「0+3」今實施 新盤趁勢加推

◆ 雷霆(左)指隨着經濟復甦,市民置業信心將加強。香港文匯報記者 攝 上周本港銀行跟隨美聯儲加息,市民供樓成本增加,惟金管局亦宣布調低壓力測試要求,對沖置業人士憂慮。加息後首個周末(24至25日)未見大型新盤上市,一手氛圍平淡,但二手睇樓量和成交量均呈小幅回升。本港今日起實施「0+3」入境檢疫措施,新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期趁熱打鐵,昨宣布加推3號價單,涉及43伙,折實平均呎價為14,745元,入場費506.2萬元起。 ◆香港文匯報記者 周曉菁新地副董事總經理雷霆昨指出,金管局放寬壓力測試要求一舉是基於本地及外圍利率的走勢,並因應本港整體經濟情況而定,不可視為「減辣」。隨着本港入境限制逐漸放寬,經濟復甦在望,相信市民置業信心大大加強。他表示,鑒於Wetland Seasons Bay首輪推售單位全數沽清,預料於周內進行次輪推售,涉及價單第1號、第2號及第3號的單位。WSB第3期加推43伙 506.2萬入場新地代理總經理胡致遠補充,新3號價單屬原價加推,以定價計市值逾3.1億元。新價單涵蓋1房至3房,實用面積331平方呎至651平方呎,價單折實價506.2萬元至865.92萬元,折實呎價13,178至17,241元。集團部署下月推售元朗錦田北PARK YOHO Bologna及大埔白石角Silicon Hill第2期等。Bellevue收逾2800票 超購逾11倍此外,恒地發展的粉嶺北ONE INNOVALE – Bellevue擬周二推售共253伙,當中243伙以價單形式發售。截至昨晚8時,項目累收逾2,800票,超額認購逾11倍。綜合市場數據,周末兩日新盤市場沽出約7伙餘貨。調低壓力測試百分比亦利好二手市場,加上市場不斷湧現減價盤,買家趁機出動尋寶,加息後首個周末交投略有回彈。綜合四大代理數據,十大二手指標藍籌屋苑過去兩日分別錄得約8至10宗成交,按周相比均有1至3宗增加。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析,現時業主普遍擴大議價空間,二手樓價由年初至今調整後,現水平可謂相當吸引。該行十大屋苑剛過去的周末錄得9宗成交,按周上升12.5%,零成交屋苑回落至3個。二手樓市亦受惠交投回升美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明則認為,疫情影響仍未完全退散,後市未明,或要待施政報告公布新房策後,樓市才會出現明顯轉勢,料暫時二手交投平穩,樓價續有下調壓力。該行剛過去的周末十大屋苑錄得10宗成交,按周增加1宗,重返雙位數水平。港置過去兩日合共錄8宗成交,按周升逾14%,徘徊低位。利嘉閣剛過去的周末累錄10宗二手成交,按周增加3宗,亦重回雙位數。

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