永泰萬科7.8億奪沙田住宅地

上周截標的沙田顯和里住宅地,由永泰地產(00369)及萬科海外(01036)合組財團以逾7.86億元擊敗16家財團奪得,項目將作純住宅發展,平均每方呎樓面地價約8,802元。中標財團稱,上述住宅地作純住宅發展,可建樓面約89,339方呎,兩家公司各佔項目50%權益。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧指,該區鐵路及巴士交通網絡完善,而區內近年少有新地皮推出,積存不少置業需求,料地皮發展中小型住宅。永泰地產地產投資及發展部董事總經理吳家煒則指,項目毗鄰顯徑及大圍雙鐵路站,兼享屯馬綫及東鐵綫的便利,另設巴士及小巴連接各區。集團認為香港樓市將繼續平穩發展,並將會持續從不同渠道增加土地儲備作長遠發展。該幅政府地皮於上周五截標共接獲17份標書,反應理想。入標財團不乏大型地產商,包括新鴻基地產(00016)、信和置業(00083)及長實集團(01113)等。截標土地面積約14,890方呎,市場早前估計,地皮若作商住發展,每方呎樓面地價約6,500至9,000元,估值約7.16億至9.92億元。玫瑰苑強拍底價20億再有舊樓強制拍賣申請獲批。土地審裁處批准九龍塘玫瑰街23至34號玫瑰苑強拍,底價20.75億元,申請人持有業權約87.88%。第一太平戴維斯指,昨公開拍賣出售的土瓜灣道68A至70C號舊樓物業,由恒基地產(00012)以底價12.134億元投得。

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