專家之言:倡放寬地積比 引入私營合作保育

◆ 劉振江。香港文匯報記者 攝 測量師學會前會長劉振江向香港文匯報直言,部分濕地緩衝區的保育情況令他感到失望,「4年多前曾到米埔一帶視察,發現不少魚塘已近乎廢棄,塘內沒有生氣,水質差勁,試問如何吸引雀鳥來覓食?」魚塘失去原先功能,劉振江坦言並非真正的保育。特區政府應實事求是,面對部分「濕地緩衝區」目前的生態環境已變質的事實,有必要重新作規劃,引入公私營合作,共同保育濕地緩衝區。「濕地與發展亦非水火不容,私人發展商面向市場,可發揮市場力量在設計、建造以及營運項目等方面創造效益,可與政府互補長短。」針對緩衝區約0.4倍的地積比率,劉振江指有關土地未盡其用,加上政府不反映土地市場情況的補地價評估機制,難以吸引發展商投資,建議將地積比上調至兩三倍,「有關發展應盡量遠離濕地保育區,平衡保育元素。」◆香港文匯報記者 文禮願

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