二手樓價連跌9周 累挫5.4% 3年半低

港島區二手屋苑價格指數按周跌約1.86%,為21周以來最大跌幅。二手樓價連跌9周 累挫5.4% 3年半低二手樓價指數近年走勢二手樓價連跌9周 累挫5.4% 3年半低二手住宅市場跌價實錄 港島返4載前 康怡一年貶200萬樓價跌勢未止,一份反映主要二手屋苑價格指數最新報171.27點,續創2019年2月後的逾3年半新低,並連跌9個星期,按周再跌約0.33%。市區樓價跌幅較顯著,港島樓價指數為2018年初後最低,鰂魚涌康怡花園有兩房戶做價,逾一年急瀉逾200萬元。中原城市領先指數在9周期間累跌約5.4%,今年暫跌約7.2%。大型屋苑樓價指數跌幅相若,按周挫約0.36%至172.15點。4大整體樓價指數按周齊跌,中小型單位及大型單位指數,同期分別錄約0.37%及約0.11%跌幅。珀玥輸94萬 呎價破底分區方面,市區樓價指數都重返2018年初水平,當中,港島按周跌約1.86%,為21周以來最大跌幅,報173.59點,為2018年1月錄173.08點後最低。九龍雖按周回升約0.21%至163.42點,但仍為逾4年半的次低。同期新界西則下挫約0.9%,新界東按周卻升約1.74%。康怡花園本月已錄兩宗樓價低於「7球」成交。中原劉子峻表示,屋苑F座高層14室,實用面積約524方呎,叫價930萬元,累減160萬元,以770萬元易手,成交呎價約14,695元。資料顯示,同座樓層相若的同室單位,去年上半年曾經以980萬元登記售出,期間樓價回落約21%。蝕讓個案繼續增加。世紀21奇豐李仕明稱,沙田珀玥低層B室一房戶,實用面積約228方呎,售429萬元,呎價約18,816元,料屬屋苑呎價新低,自入伙以來首度跌穿1.9萬元,重返2018年價位,原業主於2018年以523萬元購入,約4年帳面蝕94萬元,期內跌價約18%。美聯劉成業指,元朗YOHO Town第3座中低層H室兩房戶,實用面積約433方呎,劈價43萬元,以685萬元蝕售單位,呎價約15,820元,重返2018年,原業主持貨逾4年,帳蝕24萬元。MARINI鬆綁劈130萬沽此外,半新盤辣招鬆綁後即劈價套現。該行林志堅續稱,將軍澳日出康城MARINI第3B座中層E室,實用面積約379方呎,一房間隔,8月以795萬元急放盤。由於經濟及股市回落,本月辣招期滿時遂減價至738萬元,見有上車客還價,即再減至665萬元沽貨離場,呎價約17,546元,持貨約3年單位帳面仍升值約11.5%。

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