粉嶺Bellevue呎價1.43萬登場 略平同區二手 221呎306萬入場

◆ONE INNOVALE– Bellevue之288呎一房示範單位。記者梁悅琴 攝粉嶺Bellevue呎價1.43萬登場 略平同區二手 221呎306萬入場◆恒基林達民形容ONE INNOVALE–Bellevue首張價單售價為「繼續忍讓價」。粉嶺Bellevue呎價1.43萬登場 略平同區二手 221呎306萬入場ONE INNOVALE–Bellevue資料 香港本月有機會加P,新盤開價保持克制。恒基地產旗下樓花期約10個月、粉嶺北ONE INNOVALE–Bellevue昨日公布首張價單,涉83伙,涵蓋開放式至三房戶,扣除最高7%折扣,折實平均呎價14,398元,與上月系內熱賣的ONE INNOVALE–Archway首批折實平均呎價14,168元微升1.6%, 略低於同區逸峰二手呎價,221方呎開放式戶折實306.8萬元入場。◆香港文匯報記者 梁悅琴恒基物業代理營業(一)部總經理林達民形容ONE INNOVALE–Bellevue首張價單售價為「繼續忍讓價」,與ONE INNOVALE–Archway 首批價單相若,期望引起市場關注,未來加推有提價空間,該盤於今天對外開放示範單位及同步收票。首張價單83伙 設85%一按ONE INNOVALE–Bellevue首張價單83伙,面積221至462方呎,涵蓋10伙開放式戶、56伙一房戶、12伙兩房戶及5伙三房戶,提供最高7%折扣,折實價306.8萬至690.7萬元,折實平均呎價14,398元。入場單位為C座1樓15室,面積221方呎,屬開放式單位,折實價306.8萬元。他指出,項目今期一房戶全數折實價低於529萬元,開放式戶全數折實價低於316萬元。為令上車客輕鬆置業,採用即供及建築期付款的首期只須樓價5%,發展商亦提供85%一按,首36個月之按息為P減2% (現時實際息率為3%),第37個月至第60個月之按息為P減1%,其後全期按息為P+1%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目首張價單折實平均呎價較區內二手成交呎價低約一成,反映發展商現採「先求量,後求價」策略,料往後價單具加價空間。銀碼細料受上車客歡迎至於中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目開價貼市,銀碼又是受上車客歡迎的類別,並較同區新晉二手屋苑呎價有約10%折讓,加上同系ONE INNOVALE–Archway累積大批向隅客,預期首批單位「一Q清枱」機會極大。他認為影響樓市的負面消息已出盡,隨着政府宣布防疫措施進一步放寬,年底恢復正常通關有望,料可吸引投資者偷步入市,預料今期投資客會較ONE INNOVALE–Archway增一至兩成。

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