凱岸2房一手貨 轉手蝕368萬

◆利奧坊.凱岸有2房單位在4年間賬面蝕316.7萬元或28.6%。資料圖片 樓市充斥負面消息,業主態度越見疲弱。大角咀利奧坊·凱岸錄得大額蝕讓,原業主一手購入一伙417呎兩房單位,最近以791萬元易手,持貨4年後實蝕約368萬元離場。至於將軍澳日出康城LP6一伙三房單位近日以1,450萬元成交,3年賬面蝕88萬元。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)美聯劉志偉表示,大角咀利奧坊·凱岸1座中高層A室剛易手,單位面積417方呎,屬2房開放式廚房間隔。單位原叫價850萬,後降價59萬元或7%成交,呎價18,969元。原業主2018年6月以約1,107.7萬元一手購入,持貨4年賬面蝕讓316.7萬元或28.6%。若連使費計,料實蝕約368萬元。市場人士指,上述成交料為項目最大宗二手蝕讓個案。LP6三房3年轉手蝕88萬另一邊廂,利嘉閣地產趙洛民表示,將軍澳日出康城LP6亦錄蝕讓成交,為2座極高層A室,面積867方呎,屬三房間隔。由於單位仍有租客居住,買家為外區首置客,在無睇樓的情況下,與業主經過3星期議價,終以低過銀行估價(1,700萬元)的1,450萬元成交,平均呎價16,724元。原業主在2019年時以1,538萬元買入上址,持貨滿3年離場,現轉手賬面蝕讓88萬元。

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