議價空間擴大 十大屋苑交投回升

隨着樓價下調、漸從高位回落,二手議價空間擴大,拉動中秋三日小長假二手交投氛圍。綜合四大代理數據,十大藍籌屋苑成交周末錄得16至17宗成交,較上周末大幅回升,更有甚者創多月新高。若按中秋三天假期計算,十大屋交投則錄得18至20宗。香港文匯報訊(記者 周曉菁)美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,樓價下調,不少有意放盤業主亦紛紛接受現實,普遍「有價講」,帶動中秋檔期不少減價筍盤被吸納,二手交投氣氛回勇。該行統計,中秋周末十大屋苑錄得約17宗買賣成交,按周急升約七成,創3周新高;至於按3天長假計算,則錄得約20宗買賣成交。二手樓價呈尋底狀況中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析,二手業主開始讓步擴大議幅,吸引觀望多時的買家,只要遇上合理價放盤即加快入市,可見樓價正尋底。市場利淡消息早已出現並正在消化,只要防疫措施進一步放寬,恢復正常通關有望,經濟將即時復甦,樓價便尋底成功。中原成交分布平均,十大屋苑周末錄得16宗創3周新高,中秋節三天假期則錄19宗成交。港置西九龍昇悅居分行區域營業董事文啟光透露,自9月份以來,西九四小龍減價盤數量明顯有所上升,業主議價空間亦進一步擴闊3%至4%,令部分用家由新盤市場回流二手尋覓筍盤,故帶動成交量不跌反升。港置十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日錄17宗成交,按周升142%,更創近4個月新高。但多個新盤以低於市價開盤,仍搶佔部分市場焦點及購買力,利嘉閣地產總裁廖偉強預計,隨着本港疫情平穩,加上買家希望把握機會,在市場上尋找筍盤,樓市氣氛料可維持活躍。綜合利嘉閣數據,過去周末日十大屋苑累錄16宗個案,按周增加78%。中秋節3天假期合共錄得18宗買賣,當中九龍區有9宗,新界區5宗,港島區則有2宗。

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