樓價3年半新低 未見底

二手樓價指數近年走勢樓價3年半新低 未見底近日二手市場跌價成交個案樓價3年半新低 未見底沙田第一城9月暫錄約兩宗買賣。 連跌7周累挫4.3% 第一城鬆綁蝕15%沽本港二手樓價跌極都未見底,反映主要屋苑樓價走勢的指數最新報173.22點,按周跌勢擴大至約0.8%,已連跌7周,創2019年3月後近3年半新低。住宅蝕讓失控,上車屋苑沙田第一城踏入9月立即「見紅」,兩房戶劈至455萬元沽,約3年帳面跌價約15.7%。上述的中原城市領先指數,7個星期累跌約4.32%,與去年8月的191.34點歷史高位相比,下挫約9.47%。大型屋苑及中小型單位樓價指數按周亦分別錄約0.98%及0.99%跌幅,反映中細價物業價格跌勢較明顯。Genova移民盤4年輸134萬中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,政府暫時仍未採取措施推動本港經濟,預期樓價指數今季會跌至170點的低位。他又指,若未來推出減辣或通關等措施,料樓市於第四季有機會回升。事實上,新界兩區樓價指數跌幅擴大,新界西按周急跌約3.33%,是2016年3月後最大跌幅,新界東按周挫約1.18%至181.63點,創2019年2月後最低。區內連錄損手買賣,沙田第一城最新實用面積調整呎價報約14,823元,較去年8月指數高位急瀉約16.3%。中原黎宗文稱,沙田第一城44座低層E室兩房戶,實用面積約284方呎,7月叫價約540萬元,其後累減至505萬元,日前議價後以455萬元易手,呎價約16,021元,原業主於2019年以540萬元購入,帳面蝕讓約85萬元。美聯陳竣言又指,同屋苑48座中低層F室,劈價逾一成,獲上車客以425萬元承接,呎價僅約14,965元。新界西蝕讓成交湧現。利嘉閣鄧啟林透露,元朗PARK YOHO Genova第18B座低層A室,實用面積約823方呎,套三房連工人套房及儲物室設計,原業主移民賣樓,以約1,122萬元沽出,呎價約13,633元,原業主2018年一手購入,帳面虧損約134萬元。據了解,元朗區8月全月只錄約64宗二手買賣,創3年單月新低。碧湖兩房賣423萬 返5年前此外,部分細價屋苑做價跌至多年前水平。美聯周志強稱,粉嶺碧湖花園7座低層E室兩房戶,實用面積約400方呎,兩房間隔,開價500萬元。原業主為長線投資者,恐加息影響樓市,遂劈價至423萬元沽,呎價約10,575元,重返2017年價位。業主劈價賣樓,帶動交投向上。土地註冊處公布,8月錄4,137宗住宅買賣登記,按月升約12.7%,總值約325億元,按月及按年同期分別減少約4.1%與約40.4%。

香港地產新聞網 » 樓價3年半新低 未見底
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址