兩年逾6000伙自住物業獲維修津貼

◆朱先生指,大廈外牆的維修工程即將完成,單位外牆狀況已作改善,將由外到內煥然一新。 市建局網誌圖片 舊樓公契「公用部分」權責不清礙維修 市建局倡優化減爭拗市區重建局行政總監韋志成昨日表示,巿區重建涉及漫長規劃和收購程序,要改善居住環境,重建並非僅有出路,做好樓宇復修以延長樓宇壽命,才能減低重建壓力,解決樓宇及城市環境「雙老化」。而市建局優化「有需要人士維修自住物業津貼計劃」,兩年內已批出超過6,000宗申請,涉及約2.5億元資助津貼,但舊樓公契內「公用部分」維修權責不清,會影響樓宇復修工作,故會詳細檢視並向政府提交優化建議,減低日後業主及法團出現爭拗機會。◆香港文匯報記者 文森韋志成昨日發表網誌,指出巿建局的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」,為年滿60歲及符合入息和資產限額、領取綜援和傷殘津貼的自住業主提供資助,每名合資格業主獲上限8萬元津貼為單位進行維修保養,並補貼大廈公用地方維修工程要分擔的費用。約六成金額用於室內工程計劃推出約兩年,至上月已批出超過6,000宗申請,當中約六成金額用於單位室內工程,包括髹油漆、更換地板、瓷磚、座廁、浴缸、大門、鐵閘和修葺或更換破損窗戶等,但與結構安全相關工程如修葺柱、樑、樓板、牆身等已破損石屎,以及改善喉管和防水工程等,只佔資助總額約一成。他指這反映業主未有充分利用津貼做好結構上的維修保養。韋志成又指,大部分1987年前落成的舊樓,公契均未提及或界定「公用部分」範圍,過去有不少舊樓維修工程,業主與法團未釐清公用地方維修責任而引致爭拗,雙方不願支付維修費,令工程拖延。市建局因此將詳細檢視公契內有關「公用部分」維修權責事宜,向政府提交優化建議,同時會在市建局項目制定清晰條文的「優化版」公契,減低出現爭拗的機會。年逾七旬的朱先生居於長沙灣超過60年樓齡的舊樓,不過,大廈外牆日久失修,十多年前起已出現滲漏,並蔓延至單位內,天花、牆身、結構柱及橫樑均有滲漏和石屎剝落。屋宇署於2019年8月發出強制驗樓令,惟大廈並無業主立案法團籌組公用地方維修工程,屋宇署2021年代業主檢驗修葺,並向合資格業主發放津貼。朱先生退休後亦無收入,去年7月申請維修自住物業津貼,9月獲批,承辦商為其單位天花牆身修補石屎和鋼筋,並進行除銹和防銹工作,朱先生直言,居所內外煥然一新,住得更安心。

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