商舖買賣:基金斥逾億掃灣仔3舖

莊士敦道102號地舖升值近900倍。 本港放寬防疫措施,帶動本港零售氣氛轉好,有基金趁勢一口氣斥約1.04億元掃入3間灣仔地舖。其中,莊士敦道102號地舖以4,500萬元買入,呎價約7.5萬元,租金回報率約2.9厘。該舖原業主持貨長達49年,物業升值近900倍。盛滙商舖創辦人李根興稱,除購入上述舖位外,亦以3,250萬元買入大王東街22至30號地下3號舖,建築面積約1,100方呎,租客為經營達38年的咖喱館,租金回報率約2.6厘。原業主於1976年以80萬元買入該舖,物業現升值約3,170萬元或約39.6倍。佐敦舖1100萬轉讓另一個同區舖位為謝斐道130至146號地下2號舖,建築面積約700方呎,購入價2,650萬元。現由粉麵店租用,租金回報率約3厘。原業主買入物業約25年,現升值約1,760萬元或約兩倍。市場錄多宗逾千萬元舖位成交。佐敦偉晴街54號地舖連閣樓,以約1,100萬元登記沽出。另旺角山東街21至27號地下B舖,以約1,740萬元易手。中國海外發展(00688)持有的土瓜灣海悅廣場連42個車位,市傳以逾4億元沽。

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