Larchwood低價搶攻 旺角樓383萬入場

宏安程德韻(中)指,Larchwood本周六對外公眾開放示範單位及收票。記者梁悅琴攝 新盤大戰由新界區轉到市區,宏安地產旗下樓花期約20個月、旺角洋松街單幢樓Larchwood昨日公布首張價單共50伙,扣除最高15%折扣,折實平均呎價20,888元,不但較4月恒基旺角利奧坊·壹隅首批折實平均呎價23,928元低12.7%,亦貼近新地屯門NOVO LAND 第1B期本周六價單開售170伙的開放式折實入場費348.07萬元,206方呎開放式戶折實入場價383.3萬元,並於本周六開始收票及開放示範單位,擺明搶客。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)平同區盤12.7% 最快下周售宏安地產執行董事程德韻形容開價為回到「從前價」,首批單位較市價折讓逾一成,未來加推具提價空間。項目將於本周六對外公眾開放示範單位及收票,最快下周展開銷售。Larchwood首張價單共50伙,分別是38伙開放式及12伙一房戶,面積203方呎至259方呎,以120天即供付款最高15%折扣計,折實價383.3萬至591.2萬元,整批折實平均呎價20,888元。當中5伙折實價低於400萬元。此外,發展商為開放式單位提供2.8萬元傢俬禮券或直減樓價優惠,一房單位金額則為5.8萬元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,Larchwood首批50伙價單較區內新盤貨尾單位呎價2.3萬至2.4萬元低一成,相信除吸引用家外,料投資者佔30%,呎租可達60元,回報率3厘。中原地產西九龍資深營業董事林偉文表示,Larchwood訂價與同區二手屋苑約有5%折讓,更比同區一手新盤近期成交價低15%,加上項目入場銀碼較細,相信可吸引大批上車客入市,亦可吸引投資收租客。NOVO LAND收票超額逾34倍另一邊廂,新地代理總經理陳漢麟表示,截至前晚屯門NOVO LAND第1B期累收逾6,000票,以本周六推售的170伙價單單位計,超額逾34倍,向隅客約佔80%,而A組客佔約15%,該盤將於今晚8時截票。至於百利保及富豪酒店發展的沙田九肚富豪·山峯透過招標以5,199.1萬元售出第3座8樓A室連車位,面積2,023方呎,四套房間隔,呎價25,699元,成交期為720日。買家獲贈指定會籍,享價值70萬的積分獎賞。

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