房協20屋邨10月起加租2%

◆房協通過轄下20個出租屋邨由10月1日起加租2%,但因應疫情對社會經濟及租戶影響,房協決定加租首年寬免相關額外金額。圖為真善美村。 資料圖片 每戶平均每月多付48元 首年加幅獲寬免房協昨日通過轄下20個出租屋邨由10月1日起加租2%,但因應疫情對社會經濟及租戶影響,房協決定加租首年寬免相關額外金額,租戶明年10月1日才正式繳交新租金,直至2024年9月30日,經調整後平均每戶每月多交48元租金。有立法會議員質疑,房協加租幅度高於房委會,也高於最新通脹率並不合理,促請房協凍租,或者將加幅降至與房委會的1.17%看齊。◆香港文匯報記者 文森房協發言人昨日解釋,有關安排已平衡居民負擔能力及房協屋邨營運的持續發展。房協又設有「租金援助計劃」,有短暫財政困難的合資格租戶可獲減免四分之一或一半租金。未來兩年料年均虧損達9800萬房協預計出租屋邨營運賬目將持續錄得虧損,過去兩年的屋邨營運開支增加超過6%。面對屋邨老化情況,房協上一個年度斥資約1億元進行改善工程。今次的新租金安排連同首12個月寬免租戶繳付調整後的額外金額,預計未來兩年,每年平均的營運虧損將達9,800萬元。資料顯示,房協轄下20個出租屋邨包括勵德邨、健康村、漁光村等,涉及約3.2萬個單位,約8.2萬人。就房協加租2%,然後「凍租」一年的做法,民建聯房屋事務發言人陳學鋒表示,該做法與早前房委會的處理手法相同,有助紓緩經濟壓力。民建聯建議房協1年後,再檢視當時的社會環境,才決定是否延續寬免措施,繼續「凍租」。因應香港新冠病毒近日突破每日六七千宗確診個案,或會打擊飲食及相關行業的復甦,陳學鋒關注到現時公屋住戶的欠租情況,特別是整體欠租個案有否上升的趨勢,希望房協彈性執行追討租金政策,了解個別租戶的情況並提供協助。議員批房協加租超通脹不合理立法會議員楊永杰認為,房協是次加租遠高於房委會1.17%的加幅。目前,香港經濟未有明顯起色,最新失業率為4.3%,仍然有16.82萬人無工開,基層市民亦面對開工不足的問題,且本港7月通脹率錄得1.9%,房協在目前經濟環境下加租超過通脹並不合理。他建議房協檢視租金調整機制,宜考慮香港經濟環境短期波動或逆轉,不應以「一刀切」方式來決定加租,例如目前經濟不明朗,房協應凍結未來兩年的租金,就算堅持要加租,加幅亦應與房委會看齊,減輕租戶的經濟負擔。

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