NOVO LAND低開奏效4日速沽552伙 周日次輪去貨97% 本周或盡推逾240伙

◆屯門NOVO LAND第1B期昨日進行次輪銷售,消息指沽出約370伙。 記者顏倫樂 攝NOVO LAND低開奏效4日速沽552伙 周日次輪去貨97% 本周或盡推逾240伙首置客謝小姐:首置身份、950萬元購入三房單位與家人自住。有心理準備加息,「預鬆少少」,已準備三至四成做首期。認為樓市前景中性向好,因港人對物業需求好大。NOVO LAND低開奏效4日速沽552伙 周日次輪去貨97% 本周或盡推逾240伙收租客李先生:現居住荃灣,剛斥800多萬元購入一伙三房單位,打算購入後作收租用途。個人認為樓盤配套及會所好,看好屯門區前景,亦對樓市前景有信心。 發展商低市價開盤策略奏效。新地旗下屯門NOVO LAND第1B期昨日進行次輪銷售,涉及383伙。消息指,全日售出約370伙,佔可售單位97%。連同上周四首輪售出約182伙,該盤4日內極速沽出約552伙。代理指,昨日的買家以新界區及年輕客為主,估計該盤餘下約240多伙,將會於本周末緊接登場。◆香港文匯報記者 顏倫樂屯門NOVO LAND第1B期上周四首輪銷售,涉及價單180伙及招標8伙,最終以價單出售的單位即日售罄。發展商打鐵趁熱,加推400伙外,緊接於3日後、即昨日進行次輪銷售,以價單推出383伙。據了解,今輪累收逾1萬票,383伙單位折實價介乎341.87萬至948.68萬元,並且銷情依然理想。消息指,截至昨午4時許、即樓盤開售後約7小時,該盤經已售出約370伙,佔可售單位97%。項目兩期累售近1200伙以累計兩輪銷售,NOVO LAND第1B期共售出約552伙,佔該盤單位總數800伙近七成。至於連同第1A期計,兩期至今已暫售近約1,200伙,佔整體項目單位總數4,585伙超過26%。市場預料,第1B期餘下約240多伙,有機會於緊接一周內開售。本月一手成交料按月倍增現場所見,昨日買家反應積極。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行客戶出席率達八成,當中八成為向隅客,以年輕人為主,亦佔八成。目前,8月一手成交已達1,800宗水平,反映發展商低市價推盤策略奏效。翻查資料,7月新盤市場共錄921宗成交,意味本月新盤銷情環比倍增。陳永傑指,一手銷情理想下,二手業主將持續出現減價,令二手樓價繼續回調,上周中原城市領先指數CCL已連跌5周。不過,內地下降防疫級別,恢復正常通關有望,加上市場逐漸消化加息因素,只要發展商繼續克制開價推售,於用家需求下,將繼續呈現量升價跌局面。他預料本月一手宗數可達2,500伙,創20個月新高。美聯:投資客比例佔三成美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明亦相信,本月一手交投達到2,000宗,按月增加約1.1倍,主要為細價單位。又提到今日該行的客人中,新界區佔約八成,至於投資客比例佔約三成。此外,項目繼續受到年輕客垂青,佔比約八成。連同其他一手餘貨,周末整體一手新盤成交錄約382宗,大部分來自NOVO LAND第1B期。NOVO LAND位處屯門欣寶路8號,分6期發展,涉14座大樓,提供4,585伙。項目自設約4.8萬方呎商場NOVO Walk,預計於2024年中啟用,而住客會所連公用花園及遊樂地方總面積約40萬方呎。當中,第1B期由3座大樓組成,提供800伙,單位面積220至1,464方呎,涵蓋開放式至三房間隔,另設特色戶,預計入伙日期為2023年6月30日,樓花期長約11個月。

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