港島甲廈空置率創新高

中環甲廈空置率上月約9.3%。 疫情持續,窒礙中港兩地及海外企業在港租用商廈意欲。有代理數據顯示,港島整體甲級寫字樓空置率繼續上升,7月錄得約10.27%,按月增加約0.22個百分點,再創該行有紀錄以來新高。當中,中環空置率上月約9.3%,按年顯著高出約兩個百分點。據該行統計,7月港島整體甲廈空置率按年同期,亦上升約0.25個百分點。以地區分析,5大核心商業區中,佔4區指標商廈空置率按月均上升,其中,中環上月甲廈空置率按月亦再增約0.3個百分點。至於上環7月空置率約10.79%,按月漲約0.53個百分點,升幅各區最大,按年增約0.41個百分點。力寶中心呎租跌逾兩成金鐘上月甲級寫字樓空置率約8.77%,按月上升約0.25百分點,較去年則回落約0.64個百分點。區內力寶中心1座中層06室以每方呎約42元租出,較之前低逾兩成。銅鑼灣7月甲廈空置率約8.6%,按月升約0.12個百分點,按年明顯回落約2.76個百分點。而灣仔空置率為5區最多,約12.35%,惟按月及按年都減少。中原(工商舖)蔡德寶指,政府落實「3+4」入境隔離措施,將對商廈市場帶來正面幫助,料未來數月寫字樓租務將有起色。美聯工商舖指,上月錄100宗商舖註冊登記,按月少約28.6%,涉約29.01億元,漲約43.7%。

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