濕地緩衝區 發展商申改劃1年9宗 環團憂損后海灣生態

去年《施政報告》公布,將包括后海灣濕地的範圍建成保育區。 政府近年為覓地建屋,有意調整濕地緩衝區的規劃政策。有環保團體翻查過去一年接獲濕地緩衝區的申請項目,發現自發展局去年8月提出研究放寬后海灣一帶濕地緩衝區的地積比後,城市規劃委員會接獲在濕地緩衝區的申請項目中,有9宗建議的地積比都較原有申請為高,最多高出近20倍,且項目大多為私樓。環保團體擔心,若未來政府調整濕地緩衝區規劃政策,或會剔走部分保育區域,令發展商可大力發展后海灣濕地緩衝區。【本報訊】要求大幅放寬地積比政府研究重劃濕地界線未有結果,但由於早在去年放出調整規劃意向的風聲,發展商便向城規會申請在濕地緩衝區增加建屋量。根據長春社翻查過去10年在后海灣地區的發展項目,共涉及30宗申請,其中18宗獲批,餘下10宗正處理,兩宗被否決。上述10宗正在處理的申請中,有9宗是在發展局去年8月提出研究放寬濕地緩衝區的地積比後提出,地積比由原來的0.2至0.4倍,大增至1.2至4.14倍;其中一宗位於元朗南生圍蠔洲路的申請,更由原有申請提出地積比的0.2大增至2.15至4.14不等,擬建9幢大廈,預計可容納約一萬人口。長春社公共事務經理吳希文表示,在政府提出有意調整濕地緩衝區的規劃政策後,發展商申請數已有所增加,擔心若未來政府剔走部分保育區域供發展商發展,將會加大后海灣濕地緩衝區的發展,令該地方的生態保育情況雪上加霜。發展局回覆指,正聯同相關部門檢視現行的城規會審批指引,以平衡保育與發展為前提,簡化或豁免一些與周邊環境兼容而又不損害濕地生態的發展項目的規劃程序,有關進展會適時公布。

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