二手市區盤頻見蝕讓

加息陰霾下,二手市場頻現損手個案,港九市區屋苑亦不例外,且多為持貨三年至四年的賣盤。中原地產趙鴻運表示,市場錄得太古城天山閣高層F室成交,面積536方呎,2房間隔,業主於數月前以1,150萬元放盤,最終累減200萬元以950萬元將單位易手,呎價17,724元。原業主於2019年3月以1,030萬元買入單位,賬面蝕80萬元,若將釐印費,佣金及裝修費等計算在內,有機會虧損逾150萬元。香港文匯報訊美聯物業蕭振邦亦表示,該行剛促成西區薄扶林道63號「63 Pokfulam」低層E室成交,面積209呎,屬開放式間格,並且為連租約單位,加上屋苑樓齡淺,獲長線投資客垂青,而且原業主亦願意割愛急售,終以565萬元成交,呎價27,033元。原業主於2018年3月以約612.4萬元購入物業,賬面蝕讓約47.4萬元。德福業主4年賬蝕132萬九龍區方面,利嘉閣地產鮑允中表示,九龍灣老牌屋苑德福花園新近錄得本月首宗二手成交個案,為U座中層12室,面積527方呎,兩房間隔,7月時叫價約790萬元,踏入8月減至670萬元,市傳最終以668萬元易手,呎價12,676元。據了解,原業主於2018年以約800萬元購入上址,賬面蝕約132萬元或17%,料屬屋苑近期最大宗蝕讓個案。除此之外,香港置業馬漢偉表示,大角咀港灣豪庭9座高層H室,面積369方呎,業主以668萬元成交,呎價18,103元。業主於2019年07月以695萬元購入,期內虧損3.9%。鄰近長沙灣青薈亦見蝕讓,中原地產吳家俊表示,該盤中高層C室,面積224方呎,以480萬元易手,呎價21,429元。原業主於2019年6月以493萬元買入單位,屬SDD鬆綁貨,賬面蝕讓13萬元離場。西貢傲瀧大單位蝕5球至於西貢有單位至少蝕逾5球(500萬元)易手。世紀21奇豐物業廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣傲瀧損手成交,單位為第一座中層B室,面積1,599方呎,累減120萬元至以2,780萬元成交,呎價17,386元。成交價低市價8%之餘,原業主於2018年6月以3,285萬元購入上址,持貨至今賬面蝕505萬元。

香港地產新聞網 » 二手市區盤頻見蝕讓
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址