公屋擬加租1.17% 首年凍租 每戶月均多付26元 民記倡日後續研寬免

◆房委會擬就公屋加租1.17%,但考慮到香港整體經濟仍未全面復甦,建議為住戶提供為期一年的加幅寬免措施。圖為黃大仙一帶的公屋。 資料圖片公屋擬加租1.17% 首年凍租 每戶月均多付26元 民記倡日後續研寬免近年公屋加租概況 房委會每兩年對公屋租金進行檢討,據了解今輪的檢討已完成,房委會建議公屋租金加幅為1.17%,每戶每月租金加幅為5元至66元,平均則加26元,但考慮到香港整體經濟仍未全面復甦,房委會建議為住戶提供為期一年的加幅寬免措施,換言之住戶獲凍租一年。民建聯回應指,不少基層巿民疫情下生計大受影響,今次房委會的做法有助紓緩經濟壓力,但認為凍租一年仍不足夠,建議凍租兩年,或者先凍租一年,之後再檢視屆時的社會環境,決定是否再凍租多一年。◆香港文匯報記者 文森立法會下周一將討論公屋租金。消息人士透露,房委會在檢討後,原訂建議由10月1日起加租1.17%,為租金調整機制生效10多年以來加幅最輕微的一次。但據悉,房委會考慮到今次租金增幅,仍會為公屋租戶造成生活壓力,加上房委會對財政狀況的考慮,建議向公屋租戶提供為期一年的紓困措施,寬免首年加幅 。公屋戶:凍得幾耐得幾耐公屋住戶又對今次凍租有什麼反應?郭先生對此表示十分支持,「起碼這段時間不用加租,凍得幾耐得幾耐。」另一名公屋住戶李先生也有同感,他表示疫情下樣樣加價,希望房委會體恤住戶的難處,帶頭凍結租金。民建聯回應時表示,不少基層巿民疫情下生計大受影響,認為今次做法有助紓緩經濟壓力。不過,民建聯房屋事務發言人陳學鋒指出,類似的「逆市加租」情況在2010年也出現過,當時為金融海嘯後不久。當年,房委會同樣提出寬免措施,建議減租一個月,其效果大致等於抵消24個月的租金加幅。陳學鋒認為,考慮到現時經濟環境較2010年時更為波動,若房委會有意為民紓困,應透過寬免安排,以達至兩年凍租的效果。至少房委會可先凍租一年,再檢視屆時的社會環境,才決定是否延續寬免措施,變相凍租多一年。他表示,在第五波疫情下,香港最新失業人數超過19萬人,就業不足人數約有13萬人,他關注目前公屋住戶的欠租情況,特別是整體欠租個案有否上升的趨勢,「房署需要彈性執行追討租金政策,並加快處理租金援助計劃的申請個案。」公屋聯會倡檢視調租機制公屋聯會認為,有關加租幅度尚算溫和,不致令公屋租戶帶來沉重負擔,但認為目前房委會的調租機制滯後,例如以2019年與2021年之間,公屋租戶家庭入息作相比,未能顧及到新冠疫情第五波於今年年初對各行各業的影響。聯會指出,目前疫情反覆,加上房委會前年於租金檢討後加租9.66%,即疫情發生後,今次是連續第二次建議加租,未能符合公眾對於政府紓解民困的期望。該會建議,房委會日後應檢視機制,讓房委會有較彈性的空間,因應社會經濟發展狀況,或經濟逆轉等特殊情況,作出相應的調租決定。近年公屋加租概況年度 加租幅度 2010 4.68% 2012 10% 2014 10% 2016 10% 2018 10% 2020 9.66% 2022 1.17%* *:預料加幅,有機會暫緩一年生效資料來源:立法會文件、消息人士

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