劏房業主濫收水電費 政府跨部門行動打擊

鑑於相關水務及租務管制條例生效後,仍有不少租客及團體反映有俗稱劏房的分間單位業主濫收水電費的情況,特區政府昨日宣布,會採取加強行動,以跨部門及多管齊下的方式打擊有關的違法行為,包括主動巡查,及優化水錶申請措施,讓劏房租戶可透過現行先導計劃的精簡程序,直接向水務署申請為其劏房安裝獨立水錶,若業主拒絕按租戶意願提出申請,水務署會密切留意有關單位收取水費的情況,若遇懷疑個案會跟進調查。香港文匯報訊 特區政府發言人昨日表示,就涉嫌觸犯《2021年水務設施(水務設施規例)(修訂)條例》(水務設施修訂條例)和《業主與租客(綜合)條例》(第7章)(租務管制條例)第IVA部針對濫收水電費的罪行,房屋局、發展局、差餉物業估價署及水務署已制定聯合行動方案,加強打擊有關不法行為。租戶可申請獨立水錶在具體措施方面,估價署與水務署會強化聯合巡查,以推廣有關法例及了解租戶有否被濫收水電費,若遇懷疑違法個案會跟進調查。同時,兩署亦會共同處理投訴個案及進行主動巡查,增加搜證的協同效應,同時加強行使法定權力向業主索取其繳付/收取水電費的相關資料。除了業主可以透過現行先導計劃的精簡程序申請為其劏房安裝獨立水錶外,劏房租戶亦可直接向水務署提出有關要求,以便水務署主動聯絡業主跟進,並按其需要提供技術支援,務求能夠盡快為劏房租戶安裝獨立水錶。若業主拒絕按租戶意願提出申請,水務署會密切留意有關單位收取水費的情況,若遇懷疑個案會跟進調查。估價署及水務署亦會進行新一輪推廣及宣傳工作,採用不同渠道(包括電視、電台和部門網頁)和不同方式(包括短片、聲帶及單張)等,加強宣傳租務管制條例及水務設施修訂條例。根據修訂後的租務管制條例,業主向租客要求付還任何指明公用設施及服務收費(包括水電費)作為租金以外的獨立付款時,須向租客出示有關繳費單副本及提供書面賬目顯示款額如何分攤,以及各經分攤款額的總和不得超過繳費單的款額。若沒有履行有關責任,即屬違法。此外,根據《水務設施規例》,就劏房而言,如業主向其租戶收取多於繳交給水務署的用水收費,即屬違法。水務署可根據水務設施條例賦予的權力,在處理濫收水費個案中,按需要要求業主提供相關收費紀錄作跟進調查。鄭泳舜倡加強檢控違例者民建聯立法會議員、「告別劏房行動」召集人鄭泳舜指出,期望有關部門確立聯合巡查或主動巡查機制,加強對違例業主作出檢控,推出支援劏房住戶安裝獨立水錶計劃。因應劏房租管條例實施已有半年時間,但他表示仍收到部分租戶吐苦水,有業主表明不會根據租管條例行事,故有關部門在恒常抽查機制的同時,也應加強宣傳,讓業主知悉他們的權責,也讓租戶知悉投訴的渠道。

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