當年9.5厘息 陳茂波:不會爆98年樓災

◆財政司司長陳茂波認為,香港無須跟隨美國的加息幅度及速度。 資料圖片當年9.5厘息 陳茂波:不會爆98年樓災◆財庫局局長許正宇表示,樓價並非單純跟隨利息走勢而調整。資料圖片 美聯儲局今晨公布議息結果,市場料其將加息0.75厘甚至1厘 ,勢將進一步扯升香港的息口。財政司司長陳茂波預料,港銀未來數月或上調最優惠利率(P),但對比1998年時拆息達9.5厘,今時拆息只是2.2厘,認為本港縱使加息,亦不太可能引發類似1998年的樓市危機。財庫局局長許正宇昨亦指出,香港未來是否跟隨加息要視乎流動性,但隨着息口上升,市民參與投資活動要小心管控成本。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)數月內加P 後市無須悲觀美國進入加息周期。陳茂波在報章的訪問中表示,香港將無可避免需要加息,但銀行業流動性仍相對充足,香港無須跟隨美國的加息幅度及速度。預計未來數月最優惠利率可能上調,將會是4年以來首次提高,上調時間取決於銀行及存款流動而定。由於住宅供應仍然有限,政府未計劃放鬆需求管理措施,會繼續增加土地供應,加快房屋供應,不排除發展郊野公園邊陲地帶興建房屋。陳茂波並表示,部分人試圖將現時情況與1998年對比,但這是錯誤比較,因為影響樓市的一系列因素不同,目前銀行同業拆息(HIBOR)掛鈎按揭貸款利率2.2厘,遠低於當年的9.5厘,即使稍為加息,亦無可比性。再者,單靠加息不太可能導致樓價急跌,亦要考慮供求及整體經濟形勢等其他因素。他認為,現時潛在住屋需求仍強勁,所以大家無須對樓市感到悲觀。許正宇強調金融系統穩健許正宇昨在出席一個電台節目時表示,香港未來是否跟隨加息要視乎流動性,但隨美國加息,投資活動的成本或增加,市民要小心衡量風險。對於加息步伐進取會否對樓市造成影響,許正宇表示,樓價受整體經濟影響,並非單純跟隨利息走勢而調整。目前有一半私樓已經沒有按揭,買家承造按揭時亦要經過壓力測試,強調整體金融系統穩健。許正宇指,目前香港外匯儲備是貨幣基礎的1.7倍,達到4,400多億美元,香港的經常賬亦處於盈餘狀態,相對其他經濟體基礎穩固,顯示香港金融和銀行狀況穩健。他指,香港作為外向型經濟體,外圍經濟活動對香港有很大影響,短期或會受美國加息影響,但香港整體金融和銀行體系穩健,中長期而言,亞洲地區及中國的經濟發展動力仍然存在。

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