屯門工廈招標 市值13.5億

屯門民生物流中心地盤面積約3.63萬方呎。 受惠政府工廈活化政策帶動,近年本港工業大廈全幢買賣交投活躍,市場再有同類項目放售。資深投資者物流張持有的屯門民生物流中心,以招標形式放售,市值料逾13.5億元。上述項目由世邦魏理仕代理出售,位於屯門洪祥路3B號,為一幢13層高工業大廈,地盤面積約36,314方呎,屬丙類地盤,三面單邊,總樓面面積約317,636方呎,標準樓層樓面面積約2.5萬方呎,截標日期為今年9月7日。該公司香港家族及私募投資辦公室副董事甄梓謙表示,該項目發展具彈性,新買家可以選擇重建大廈或進行改裝。受惠於活化措施,物業地積比率可放寬至11.4倍,重建面積可達413,980方呎,並可轉型發展至其他用途,如數據中心及新型工業大廈等。他預計,透過標準補地價辦法,額外新增樓所需補價金額超過5億元。工商舖買賣量年跌27%另方面,利嘉閣(工商舖)指,上半年全港共錄得2,637宗工商舖物業買賣登記,涉及金額500.52億元,按年分別減少約27%及下降約25%。上半年工廈買賣宗數共錄1,560宗,佔整體比例約59.2%。

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