租管例成效不彰 劏房戶炎夏捱貴電

◆ 社協研究發現,70%不適切居所住戶室內溫度較室外更高。 香港文匯報記者 攝 香港天文台連續17天發出酷熱天氣警告,炎炎夏日對一般市民已十分難捱,更是劏房戶最害怕的日子。香港社區組織協會昨日公布一項研究發現,70%不適切居所住戶室內溫度較室外更高,部分天台屋更高達攝氏41度。不過,即使身處「蒸籠」,亦有居民因水電費太貴而不敢隨意開冷氣或沖涼。香港文匯報訊(記者 唐文)由於今夏香港天氣酷熱,社協亦在深水埗、油尖旺、荃灣等10間籠屋、劏房及天台屋等放置溫度計,量度暑熱下室內外溫差。當中以深水埗天台、荃灣天台、觀塘天台屋及北角籠屋錄得攝氏40度至41度最高室溫,比室外高出4度至6度。有居民需到商場、圖書館嘆冷氣,甚至露宿街頭, 有家歸不得。水電費下調卻被加租「劏房租管條例」列明,若租客無獨立水電錶,業主需向租戶出示賬單及告知分攤安排。不過調查發現,75%於條例生效後才簽訂或更新的租約,仍然繼續列明業主會另訂水電費價錢,72.9%受訪者的水費及電費價格並沒有調整,分別有6.2%及2.7%受訪者指電費或水費增加,只有極小部分受訪者的水電費獲下調(1.3%),但同時卻有部分受訪者於續約時被業主加租。有住戶因害怕被迫搬遷,情願啞忍,支付貴價水電。受訪居民之一的黃女士於數年前來港與丈夫團聚,起初夫妻倆居於某大廈頂樓一間劏房,但因業主加租被迫遷走,搬遷費用及另覓新居的中介費合共數千元,對兩人而言非小數目,從此不願再輕易搬家。她雖然知道目前住所的房東在水電方面存在多收費情況,但不敢與業主爭拗,以免要再搬走。另有受訪居民表示,由於劏房租戶水電錶是多個家庭一起攤分、以累進計算,使用量多,所有人都要承擔,為免「累街坊」不敢長開冷氣,一般開至凌晨便會關掉。倡落實一戶一水電錶社協副主任施麗珊建議,政府應主動調查濫收水電費情況,簡化分裝讀錶程序,落實一戶一水一電錶,同時應配合長遠房屋策略的公屋單位興建時間及公屋平均輪候目標,制訂未來10年至20年內的「滅劏」時間表,並優先取締籠屋及板間房。

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