屢「卡關」難動工 資金成最大障礙

◆基督教福音信義會創會會牧李文旭說,計劃在元朗馬田路元朗市地段興建教堂及安老院,沒想到與政府部門拉鋸9年仍未獲拍板動工。 香港文匯報記者 攝 「私人土地作福利用途特別計劃」成效未似預期,主因除了是申請程序繁複,非政府機構遊走於多個政府部門疲於奔命外,資金也是另一個難題。基督教福音信義會創會會牧李文旭表示,該會早於2013年已透過該計劃,擬於元朗馬田路一幅佔地約13,000方呎的私人協約用地興建一幢樓高7層的安老院舍及教堂,預計可提供近160個宿位;轉眼9年,項目一直在社署、建築署、地政總署及民政事務局等政府部門遊走,進行多輪可行性研究及招標工作,至今仍未獲准正式動工,最大障礙原來是該會資金不足。該會興建安老院舍及教堂的計劃,選址前身是臨時停車場,間格「四四正正」,無須進行平整工程。初時李文旭還以為不出4至6年院舍大致落成,誰知申請後發覺整個申請程序繁複又漫長,「單是建築圖則就需要按不同部門要求修改,前後改足10次,仍未獲批准。」李文旭表示,元朗區人口老化嚴重,早於2004年有見問題浮現,該會於是萌生建院念頭,遂向特區政府申請撥地興建教堂暨安老院舍,2015年12月1日以象徵式補1,000元地價取得該用地,當時租用條件是只可興建安老院舍、教堂或職員宿舍,並需按時申請延續建築限期。憂工程「爛尾」 遲遲不批准動工最新的建築限期將於2023年5月31日屆滿,尚餘時間不足一年,李文旭坦言心急如焚,擔心再不開展工程,限期屆滿時署方隨時能以工程無進展為由拒絕再批准續期。為此,他走遍多個政府部門追問審批進度,可惜問來問去,仍是不得要領。言談間,李文旭相信該項目被「卡住」的原因,與教會的財務狀況有關。據悉,該計劃涉及安老院舍及教堂,總建築費用達2.2億多元。由於獎券基金只會資助跟市民大眾有關的社福設施,與教堂相關的建築費用不獲資助,故獎券基金最終只會批出相當於總建築費七成的資助;餘下三成、近7,000萬元,則需由教會獨力承擔。惟教會的流動資金僅約1,000萬元,特區政府擔心一旦批准動工,日後因資金不足導致「爛尾」,政府難向公眾交代。「不批准動工,如何伸手籌款」不過,李文旭聲稱,「其實有部分熱心教友曾表示願意捐出數千萬元建築材料及善款……不過政府一日未批准動工,憑什麼問教友拎錢呢? 」香港文匯報調查報道期間,李文旭聲稱日前有政府部門明確地表示,若該會能提供擁有8,000多萬元流動現金的證明,便會批准工程展開。李文旭認為這個財政門檻並不低,但起碼是較明確的回覆,「總好過唔知要點樣先批出項目,?家知道要這個銀碼,我哋總算有明確目標,向社會各方有心人士尋求協助。」社署發言人回覆香港文匯報查詢時表示,該會未能提交能承擔發展該等設施的財務證明,故未獲批准。按「特別計劃」,發展項目中與安老院相關的建設費用,包括詳細設計顧問費用及建築費用等,會透過獎券基金資助;教堂部分的建設費用則須由機構支付。而地政總署早前在審核該會最近一次申請用地延期時,該機構未能提供所需的財務證明以支持其能承擔項目中教堂部分的建設費用,約佔項目總建設費用的30%左右,仍需籌募大部分費用。

香港地產新聞網 » 屢「卡關」難動工 資金成最大障礙
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址