新盤打殘新界二手樓市

豫豐花園蝕讓單位屬兩房連露台設計。新盤打殘新界二手樓市近日新界二手樓蝕讓及劈價個案 金獅花園失守4球 豫豐鬆綁貶4%屯門新盤低開搶客,震撼新界區二手市場。豫豐花園兩房戶剛以536.8萬元售,較約3年前購入價帳面低約4.1%。大型屋苑亦重現「4球」以下成交,大圍金獅花園兩房戶僅售360萬元,料重返2017年價位。美聯黃瑞麟稱,上述豫豐花園8座中層G室兩房連露台,實用面積約450方呎,叫價較同類型單位做價低約10%,即吸引區內上車客承接,成交呎價約11,929元。原業主於2019年4月以560萬元購入,帳面微蝕逾23萬元離場。泓碧兩房3年輸49萬其他屋苑續湧現帳蝕買賣。中原胡耀祖指,馬鞍山泓碧3座中層K室兩房戶,議價後售850萬元,呎價約16,409元,原業主持貨約3年帳面虧蝕約49萬元。上述料為該項目首宗蝕讓成交。該行曾紀賢又稱,火炭駿景園8座高層B室套三房戶,剛以1,290萬元易手,原業主於2018年購入,帳蝕約30萬元離場。個別新界上車盤近期成交價已跌回400萬元以下價位。美聯翁凱傑指,金獅花園1期A座低層4室,實用面積約270方呎,曾叫價400萬元,減價40萬元成交,呎價約13,333元,低市價約10%。藍籌屋苑三房單位約600餘萬元有交易。他指沙田第一城12座低層F室,實用面積約484方呎,原以712萬元放售,減價99萬元,僅以613萬元沽,呎價約12,665元,低市價約15%。原業主持貨約6年只帳賺約31萬元。同類型單位樓市高峰期間做價也曾逾800萬元。富豪花園劈102萬售同區富豪花園錄「超低價」成交。該行黃錦瀚稱,該盤文禧閣高層E室,早前叫價650萬元放售,劈價102萬元,以548萬元售出,呎價約11,785元。對上一層單位去年5月曾售650萬元,即約一年多樓價挫約15.7%。新界區二手交投近停頓。中原王勤學稱,元朗區近兩日二手睇樓量急降30%。爾巒茵羅洛斯大道3座高層A室,剛減價90萬元,以1,230萬元成交。

香港地產新聞網 » 新盤打殘新界二手樓市
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址