租務市況:產業署待租物業年增3倍

住宅租金下滑,政府產業署旗下出租的豪宅單位乏問津。截至7月中待租單位按年大增約3倍,部分物業亦減租避免長期空置,其中中半山麥當勞大廈有單位劈租達5.2%。該署最新待租單位有24伙,較去年同期6伙大增,以上述項目涉9伙最多。該豪宅早於今年4月推出6伙招租,惟至今仍未租出,終全數劈租,減幅約4.7至5.2%,減租3,200至3,900元。其中14樓A室連兩個車位,實用面積約2,302方呎,原每月叫租7.55萬元,現減至7.16萬元,呎租約31.1元,租期兩年,免租期兩周。同時該盤增3伙招租,個別租金較約4年前低。產業署也新推大埔新娘潭路邊大美督12號雙層獨立屋,月租2.5萬元,租期兩年,兩周免租期。較2018年招租價2.59萬元低約3.5%。昇薈月租3年跌10%私人屋苑租金亦挫,中原曹嘉華稱,東涌昇薈7座高層B室套三房戶,月租叫3萬元,減至2.65萬元獲外籍機組客承租,呎租約24.8元。相比2019年舊租約月租2.95萬元,跌租約10%。該區7月累錄近100宗租賃成交。內地學生租客增多。該行趙愛蓮指,大埔新達廣場4座低層E室三房戶,獲5名該類租客以先付一年租金方式合租,成交月租2.4萬元,呎租約38.9元。

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