今日地產新聞摘要

【明報】稱,湯文亮:跌市唔賣樓,變相做好事。近日唔知點解,所有人都話樓市下跌,有老友見我們有不少物業,不停追問我點解唔賣樓,否則利息上升,想賣都冇人要。我話公司的物業借貸比率不高,回報亦合格,我亦睇唔到樓市會下跌到一個災難式地步,實在是沒有必要賣樓,老友對我的答案不滿意,彷彿現在唔賣樓就是罪過。【HK01】謂,樓市大好友汪敦敬轉向? 認悲情氣氛籠罩,談樓市下跌四步曲。有「樓市大好友」之稱的祥益地產總裁汪敦敬,近日發表題為「樓市下跌的四個階段」的專欄文章,他指本港樓市雖然結構性沒有改變,但卻籠罩着罕見的悲情,並且出現「平行時空」,當中有個別下跌板塊已經超越了微調的程度,但他強調非認為樓價會持續下跌。【東方日報】指,十年不樂觀。按照特區政府的施政,假若沒有大的變化,香港的發展今後十年轉變可能有限。可是,國際形勢卻會大變,中國也變,香港的緩慢遲疑便可能造成與內地的差距。現時在大灣區,香港已落後於深圳、廣州,若還不趕上,香港會變成大灣區的國際金融中心,其餘各個範疇卻比不上深圳、廣州。或許對某些人來說,未必不佳,但對香港絕大多數人及國家而言,不是好事。十年後,北部都會區會成事嗎?啟德的新九龍市中心規劃、建設逾十年,今天還未完全的七通一平,交通亦有缺陷。北部地區可以建成住宅區,但作為都會,未免奢想。而中部海域的填海或許已動工,十年後,相信仍只有土地的雛形。【大公報】言,唐樓承造按揭,留意三大風險。近日有報道指九龍城將有「高齡新盤」登場,有別於一般新盤配套,此「新盤」是已屆49年樓齡的唐樓,而且「交樓標準」十分獨特。如有興趣的買家,可否找銀行承造按揭?買唐樓又有什麼需要注意的地方?雖然該盤鄰近沙中線宋皇臺站,而且舊區收購潛力無限,但如要購入此物業並承造按揭,相信難度十分高。由於該盤樓齡已接近半世紀,其現狀更涉及修葺令及質素參差等嚴重問題,估計銀行難以對此進行估值,及考慮到單位的風險及轉售潛力等,銀行的按揭批核有機會相當嚴格,甚或拒批按揭,買家有機會要一筆過支付樓價。【星島日報】曰,下半年樓價料可收復失地。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,今年首季樓價受疫情影響,現時疫情相對穩定,而且新一屆政府班子上場後,預期會推出眾多利好經濟政策,加快香港發展及增加競爭力。他又說,近期鐵路站上蓋新盤銷情特別理想,反映本港住屋需求依然殷切,而且本港跟隨美國加息的幅度有限,對樓市影響不大,相信市場已經消化有關消息。在低息環境及剛性需求支持下,預期下半年樓價將收復上半年失地,全年則保持平穩。 【文匯報】報導,港鐵小蠔灣最快年底招標,首階段供應至少1200伙。本港住宅供應除了依賴政府賣地表外,鐵路項目亦佔相當重要角色。港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝昨日表示,公司在未來8至9個月內,將推出4個樓盤發售,共涉約4,500至5,000伙。另外地皮招標方面,待東涌牽引配電站項目於本月底完成招標後,將會推出小蠔灣車廠地皮,其後着手研究新鐵路項目。小蠔灣車廠項目料分多階段發展,首階段涉至少1,200伙,目標今年底至明年初推出招標。【晴報】說,兩周半速沽592伙,凱柏峰套現逾51億。信置(00083)、嘉華(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城第11C期凱柏峰II,昨首輪開賣168伙,截至晚上售出129伙;連同凱柏峰I,整個系列項目由上月30日起,至今兩周半內速沽592伙,佔已推出單位約92%,累積套現逾51億元。昨日開賣的凱柏峰II單位涵蓋36伙1房、120伙2房及12伙3房,折實售價636.88萬元至1,287.8萬元,折實呎價17,417元至19,809元。【信報】稱,工廈買賣按月增18%。今年6月雖然工廈交投向好,共錄285宗買賣註冊,按月升18.3%,但以上半年計則僅得1567宗,相對去年同期減少21.4%。美聯工商董事陳偉志表示,目前環球通脹高企,工商物業防守和保值能力較高,相信工廈未來仍受投資者追捧,預計下半年工廈成交量有望達1700宗左右,較上半年增加約10%,售價料上揚5%以內。

香港地產新聞網 » 今日地產新聞摘要
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址