半年供地僅及財年目標40%

◆發展局局長甯漢豪表示,不會單一聚焦賣地,政府會做好主導賣地的工作。香港文匯報記者 攝半年供地僅及財年目標40%◆葵涌荔崗街住宅地可建410伙單位,已為財季內供應第二多的官地。資料圖片半年供地僅及財年目標40%◆市建局計劃推出土瓜灣項目招標,提供約560伙。 資料圖片半年供地僅及財年目標40%第二財季(7至9月)土地供應* 本季3210伙增五成 甯漢豪:檢討綠化帶開拓新來源特區政府新班子上場後,繼續穩定推地政策。發展局局長甯漢豪昨公布第二財季(7至9月)賣地計劃,將推出3幅住宅地,涉及2,600伙,包括一幅剛在4月流標的屯門住宅地火速敲定重推,提供2,020伙,連同市建局及私人重建項目等,本季總供應3,210伙,按季多五成。不過,總結上半財年住宅土地供應只有5,350伙,只及財年供應目標約40%。甯漢豪表示,政府對全年達標仍審慎樂觀,會繼續開拓更多土地來源,強調不會停留在已有計劃上,還包括檢討綠化地帶等其他增加土地供應的方法,以回應市民和社會對加快土地供應的殷切期望。 ◆香港文匯報記者 顏倫樂昨日是甯漢豪首次以發展局局長身份公布新一季度賣地計劃。她表示,政府將在本財季推出3幅住宅地招標,分布於沙田、葵涌及屯門,合共提供約2,600伙。此外,市建局亦計劃就位於土瓜灣榮光街/崇安街的發展項目招標,提供約560伙。另外,私人發展及重建項目方面預計有3個項目完成地契修訂,但均屬較小型項目,單位合共約50伙。3個土地來源合共供應約3,210伙。而首財季扣除流標的屯門地,售出的官地僅270伙。季內推出安達臣道商業地至於商業用地方面,本財季會安排推出觀塘安達臣道石礦場一幅用地,提供樓面約13.9萬方呎,預計可作零售及餐飲等商業用途,服務該區居民。財年首兩季預測私人重建項目並不多,與去年相比更大幅下跌,問到對財年達標的信心,甯漢豪表示審慎樂觀,坦言不能確定私人發展商持有的土地每年供應平穩,但土地來源要多,不會單一聚焦賣地,政府會做好主導賣地的工作。再問及今屆政府在土地及房屋供應的願景時,她表示,近年有很多土地供應策略及政策推出,例如開啟「北部都會區」相關的研究、新發展區的推動、亦調整了安置補償的政策及引入標準補地價政策等,相信上述政策需要繼續並加快落實。另外,政府需繼續加快供應,強調不能停留在已推出的計劃,要繼續討論其他增加供應的方法,包括檢討綠化地帶等。降強拍門檻 下季立會討論舊區重建亦是今屆政府希望推動的工作,有關降低強拍門檻的研究會在今年第四季與立法會討論。土地共享計劃方面,至今已接獲5宗申請,涉及約2.5萬伙供應。甯漢豪指,由於不少項目都涉及政府土地,政府需要時間檢視土地是否用得其所、投放的資源是否合理,希望可花時間於前期審批工作,目標於今年內可把項目呈上行會,隨後啟動相關法定程序。至於政府早前有意將5幅啟德商業地申請改劃為住宅地,但最後城規會只同意改劃其中3幅,餘下2幅保留作商業用途。甯漢豪指會尊重城規會決定,而未能改劃的2幅地料涉及約1,700伙,因未放入賣地表內,故不會影響政府賣地計劃,相信可以透過其他土地來源補足。她續說,該兩幅商業地仍在規劃程序中,將適時推出市場。問到當初改劃會否削弱啟德作為CBD2(第二個核心商業區)的角色。甯漢豪指,構思中的CBD2除啟德外,亦包括觀塘、九龍灣,商業供應已涉及約290萬平米,未來陸續有逾100多萬平米的商業樓面供應,日後有逾400萬平方米的商業樓面供應,可以媲美中環商業樓面供應。而由於早前看到社會對房屋供應有需求,所以當局才提出改劃。樂意探討啟德跑道區配套近日有9間發展商提到成立公司推廣啟德前跑道區,並希望加強與政府之間協商。甯漢豪表示,地皮已經售出,如何推銷屬發展商的工作,但該區有否足夠交通配套是政府的責任。隨着啟德的基建陸續到位,跑道區的住宅項目亦預計於2024至2026年落成,若然該公司希望提升跑道區配套及軟件等,她認為屬好事,如其間需要政府協助,政府樂意與他們一起探討。

香港地產新聞網 » 半年供地僅及財年目標40%
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址