啟德跑道擬拓綜合文旅長廊

區內九大地產商組公司 與政府協商發展啟德前跑道區一帶自2018年推出土地以來,前後賣出11幅住宅地,其中9幅地皮的持有者,包括9間發展商,昨日聯合宣布成立非牟利私營公司「啟德跑道區私人發展有限公司」,希望透過公私營協作模式,與不同持份者及政府部門配合及協商,建立持份者及市場對地段未來發展的信心與長遠核心價值。至於他們所持有的9幅土地,則命名為「Park Peninsula」,希望成為香港全新綜合多元化地段。◆香港文匯報記者 顏倫樂啟德區自2013年開始推出土地招標,2018年進一步推出前跑道區一帶地皮。資料顯示,該區一帶前後共推出11幅住宅地皮,由12間發展商瓜分。現只餘下1幅住宅地及3幅商業地未售,其中住宅地4B區5號在去年才剛獲城規會改劃作住宅發展,可建樓面約112.6萬方呎。公私營協作共建美好將來據了解,持有前跑道區土地的其中9間發展商,昨日公布成立一間名為「啟德跑道區私人發展有限公司」的非牟利私營公司。發展商指,作為「起動九龍東」的一部分,希望透過公私營協作模式,與不同持份者及政府部門配合及協商,建立持份者及市場對地段未來發展的信心與長遠核心價值,提升生活質素,延續啟德跑道區的傳奇,共建香港美好將來。9住宅地一併多元化發展該9間發展商包括華懋集團、中國海外、帝國集團、遠東發展、恒地、嘉華國際、新世界發展、新地及會德豐,現持有啟德第4B區1至4號地皮、4C區2至3號地皮、4A區1至2號地盤、4E區1號地盤共9幅住宅地。至於同樣在前跑道區持有土地的長實(持有第4E區2號地盤)、華潤及保利(持有第4C區1號地盤)則未包括在內。據了解,「啟德跑道區私人發展有限公司」集合9間地產商在跑道上所持有的土地,希望打造成集休閒娛樂、體育、酒店旅遊、商業及住宅於一身的全新綜合多元化新地段,昨日並為這個大型綜合地段命名為「Park Peninsula」。公司指,「Park」意指地段環抱全港最大、約45萬平方米之綠化及休憩地帶;而「Peninsula」即指三面環海的半島,突顯前臨維多利亞港的優勢。綠化休憩地大維園2.3倍上述提到的45萬平米之綠化及休憩地帶,包括都會公園、啟德空中花園、啟德郵輪碼頭公園、啟德跑道公園及啟德體育園等,面積較維多利亞公園大2.3倍。Park Peninsula亦鄰近約2.4公里長的啟德河,同時連接約11公里長的海濱長廊及約13公里長的行人及單車共融通道,串連觀塘避風塘及鄰近地區。此外,前跑道區亦毗鄰水上活動中心,提供多樣化水上活動,如賽艇、獨木舟及龍舟等,區內的海濱長廊亦提供零售店舖。至於附近的港鐵啟德站亦擁有商業可建樓面逾575萬方呎,包括全港最長「地下購物街」、全港最大百貨「雙子塔SOGO」及全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」。建高架行人道及跨海橋交通方面,Park Peninsula將有「多元組合」模式環保連接系統,擬建設自動行人輸送帶的高架行人步道及跨海行人及單車橋,將Park Peninsula與觀塘及九龍灣連接,亦提供一系列的巴士及專線小巴等設施。跑道公園碼頭亦擬籌備成為水上的士上落點,連接中環、西九、尖東、紅磡與啟德。

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