今日地產新聞摘要

【星島日報】曰,群盤搶攻逾3800伙月內對壘。下半年發展商繼續積極推盤,多個上月獲批預售樓花的項目,已部署於本月推售,本報統計顯示,7月份推售的新盤,涉及逾3800伙,主要提供中小型單位。有發展商表示,雖然有多個新盤推出,但各盤所處地區不同,定價亦各有差異,多盤推售令市場更熱鬧,買家入市信心亦會加強,又指「百貨應百客」下,買家有更多選擇,即使市場對加息出現憂慮,相信亦無損買家入市意欲。【HK01】謂,長沙灣睿峰爆21宗撻訂,發展商殺訂逾883萬。原由內房中國恒大(3333)持有、現已轉讓予合夥股東鼎珮集團的長沙灣睿峰(易名前稱恆大.睿峰)。部分買家採用原發展商提供的「包借呼吸Plan」、「首兩年免息免供」高成數按揭、即90%一按,惟項目轉讓後只獲發展商提供80%一按,部份買家在期限內無法上會。鼎珮集團昨(12日)公布,項目已售單位當中,有34個單位由於各種原因,最終未有於合約要求的期限內完成交易。當中,有21位買家無法聯絡、或沒有申請發展商按揭計劃、或沒有發展商按揭、或已表明不會完成交易的意向之單位,故鼎珮今日已向有關買方發信中止通知書。【大公報】言,HENLEY現樓貨尾,恒地推先住後付。啟德區再有新盤入伙,恒基地產(00012)同區THE HENLEY配合現樓發售,特意引入一年特長成交期,並可先住後付。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,THE HENLEY自上周開放現樓後,過去周末共售6伙,項目累售511伙,套現約53億。配合現樓推售,引入一年成交期,買家可提早入住,發展商亦提供備用按揭,一按加二按最高九成、一按最高85%。項目展開交樓程序,發展商昨向傳媒開放會所,連園林面積約3.2萬方呎,分六大主題區域。項目管理費每呎約5.39元。【明報】稱,觀塘共享工作間租金,較高峰挫七成,theDesk承租1亞太中心1.7萬呎,每呎僅11元。疫情重創商廈市場,被視為甲廈供應重災區的東九龍,區內商廈租金「大跌」。資料顯示,共享工作空間營運商theDesk最新租用觀塘1亞太中心21及22樓兩層,面積約1.73萬方呎,月租約19.05萬元,呎租僅11元,與區內樓齡較高的工廈相若。theDesk回應本報查詢時表示,上述租金僅為底租,營運商仍需就項目的營業額分成,最高分成為50%,又稱租金仍然「相當抵租」。【晴報】說,凱柏峰II暫超購近7倍,最快周日售。信置(00083)、嘉華(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城第11C期凱柏峰II,截至昨日接獲逾1,100張入票,以首批單位138伙計,暫超額認購近7倍。信置執行董事田兆源表示,有機會短期內加推及公布銷售安排,最快周日(17日)開賣。【東方日報】指,中小單位料冧價10%。藍籌屋苑頻失守,第一城再跌穿5球。樓價走勢未見起色,加息壓力逐漸逼近,有代理行調低今年樓價走勢預測。仲量聯行預期,中小型單位價格全年跌幅或擴大至最多10%。而近期主要藍籌屋苑跌價頻頻,沙田第一城接連有單位做價跌穿「5球」。仲量聯行香港主席曾煥平表示,該行去年底預期今年中小型住宅樓價有約5%下調空間,不過上半年已錄約3.9%跌幅,若經濟未有改善,平均按揭息率料續上升,樓價跌幅有機會加劇,預計全年樓價跌約5至10%,豪宅價則料有最多約5%跌幅。【信報】稱,首六月3辣招稅收大減逾三成。今年上半年物業市場交投氣氛大受第五波疫情打擊,連涉及3項辣招稅(住宅及非住宅從價印花稅DSD、額外印花稅SSD和買家印花稅BSD)的稅款也大冧,今年上半年3項辣招稅的總金額為36.68億元,較去年同期的53.82億元急跌31.8%。連SSD成交表現疲弱,今年6月僅錄得12宗,屬於2011年12月錄得11宗以來10年半按月低位;上半年合計錄得126宗連SSD個案,亦創2011年下半年錄得81宗以來的10年半低位。【文匯報】報導,「兩房屋組」研修例鬆綁增建屋。土地房屋問題是需要切實排解的民生憂難。「土地及房屋供應統籌組」及「公營房屋項目行動工作組」昨日各自舉行了首次會議,前者要求發展局制訂未來十年每年可供發展土地(即「熟地」)的供應預測,並在9月向統籌組匯報等目標;後者則將於9月底向行政長官提交提升及加快公營房屋整體供應的具體建議。

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