鐵路盤抗跌力失效

太古城7月暫錄約5宗二手買賣。鐵路盤抗跌力失效近日鐵路屋苑跌價成交個案 上月買賣跌三成 太古城兩房則王千萬有找鐵路站沿線大型屋苑樓價抗跌力向來較強,但面對靜市都要「跪低」。港島鰂魚涌太古城兩房則王成交價竟再跌穿千萬元。而全港約56個鐵路盤上月買賣登記急跌近30%,當中約六成的成交呎價按月下挫。中原表示,該批鐵路屋苑6月共錄496宗二手登記,當中35個按月回落,佔兩個期間未錄成交。另外,有33個屋苑成交呎價按月下跌,跌幅約0.3至14.1%,另有5個未有變化。瓏門4年料蝕使費易手太古站上蓋的太古城本月暫只錄約5宗買賣,樓價失去支持。該行張光耀透露,受加息陰霾影響,該盤交投步伐緩慢,剛錄耀星閣低層F室,實用面積約582方呎,開價1,020萬元,減至988萬元獲用家承接,呎價僅約16,976元。屋苑兩房則王於今年5月亦錄得一宗低於千萬元成交,當時南山閣低層戶售980萬元。樓齡較新的屯門上蓋項目瓏門都錄明賺實蝕。美聯梁浩文指,屋苑7座中層A室,實用面積約510方呎,開價860萬元,降價後僅售839萬元,呎價約16,451元。原業主逾4年帳面只賺11萬元離場。是次成交料有機會蝕使費。同屬屯馬綫沿線的荃灣海之戀都有業主劈價吸客。中原陳文杰稱,該盤8座低層E室套三房連儲物房海景戶,實用面積約761方呎,叫價1,600萬元,其後減105萬元,有同區分支家庭以1,495萬元承接,呎價約19,645元。豪宅近日都錄減價千萬元個案。消息透露,九龍站天璽日鑽璽極高層戶,實用面積約1,279方呎,曾叫價約6,060萬元,市傳以約5,100萬元售出,呎價約39,875元,有銀行對上址網上估值近5,900萬元。同屋苑月鑽璽中層戶,開價6,800萬元放售,亦劈至約5,300萬元沽出,呎價約41,897元。嵐山累減12%獲承接納米單位樓價跌勢更明顯。世紀21宇田蔡偉文表示,大埔嵐山8座低層A室,實用面積約180方呎,開放式設計,原先開價350萬元,放盤達18個月,累計減價41萬元,以309萬元沽出,減幅近12%,呎價約17,167元。事實上,同類單位樓市高峰期間,成交呎價曾高逾兩萬元。

香港地產新聞網 » 鐵路盤抗跌力失效
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址