頹勢持續 二手樓價連跌兩周 3個月新低

新界東主要二手屋苑樓價跌勢最顯著。 加息陰霾下,二手樓價跌勢持續。代理行一份反映主要二手屋苑價格走勢的指數,已連跌兩周,按周再挫約0.81%,指數創近3個月新低。中原城市領先指數最新報179.32點,為繼4月中後再跌穿180點,亦是3月27日錄得177.34點後的新低。其餘大型屋苑、中小型及大型單位,按周都跌約0.91%、約0.89%及約0.38%,4大整體樓價指數齊跌。分區方面,新界東樓價指數報189.93點,創66周新低,按周跌約1.79%最多,其次為新界西,亦跌約0.98%至167.46點。而港島及九龍按周分別回落約0.85%及約0.46%。AVA 228鬆綁錄蝕讓此外,市區納米樓再成「蝕讓常客」。美聯吳志輝表示,長沙灣AVA 228低層開放式戶,實用面積約155方呎,叫價308萬元放售,放盤約一周即售302萬元,呎價約19,484元,原業主持貨約3年帳蝕約7.1萬元。淡市下為求盡快套現,部分業主願蝕使費離場。世紀21北山嚴智贇稱,天后維景花園A座低層3室,以約730萬元易手,呎價約16,591元,原業主持貨約3年帳面僅平手。消息透露,西半山寶威閣B座單位,剛售1,908萬元,呎價僅約18,506元,單位約4年帳面升值不足4%。新界大型屋苑續錄低價成交。美聯姚偉明稱,荃灣綠楊新邨B座中層8室三房戶,實用面積約582方呎,開價869萬元,由於單位裝修較舊,累減至780萬元獲外區用家購入,呎價約13,402元。據了解,兩間大型銀行對上址網上估值達823萬元及862萬元。

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