兩度造就「世界舖王」

在過去25年時光裏,陳志寶經歷過好多次高低潮,最令他最難忘的是,曾兩度造就「世界舖王」。第一單是2010年12月的「呎租舖王」,成交的是銅鑼灣景隆街2號地下B號舖,建築面積約70平方呎,每月租金12萬元,建築呎租1,714元,呎租登上當時全球排名第三位。為首單「大刁」部署三年陳志寶憶述,在做到這單舖王成交前,他洞察到,做到「大刁」的經紀,他們的共同點都是「出名」、「曝光率高」,因此他一直希望做一單「一鳴驚人」的成交。為此,他在做這單「大刁」前三年就開始部署,他指,首先要分辨出哪些舖位能租到好價,又要分辨出哪類租戶能出好價租舖,他於是鎖定了一批銅鑼灣舖位及飲食業租戶。他物色到景隆街該舖位,由於是由大舖「劏」出來的,有電力技術問題,原狀下是無法經營飲食業的,但有建築工程背景的陳志寶正好能幫到手,因此該舖可順利租予承租能力高的飲食業,締造出高價租賃成交。這單「大刁」之後,不少記者開始找陳志寶做訪問,他由最初拒絕接受採訪,到後來開始願意接觸傳媒,在知名度日漸增加之下,開始有客戶找上門,而且上門客戶的質素也愈來愈高,更有不少知名的大業主及投資者都是他的座上客。三度促成短租舖王成交陳志寶另一單「世界舖王」是在2016及2017年促成的短租客連環續租旺角彌敦中心地下G1、G2及G13號相連舖,建築面積2,560方呎,2016年10月以每月租金31萬元租予旺角特賣場,租約4個月,當時已創下世界短租舖王第一名紀錄(包括街舖面積最大及短租租金最高)。其後同一租客於2017年2月以33萬元續約8個月,同年11月再次以33萬元續租多半年,三度確立該舖「短租舖王」地位。三種「舖王」(即呎價舖王(買賣)、呎價舖租王(租賃)、短租舖王),陳志寶一個人就做了兩種,他的事業心並未因此止步,被問及對於未來有什麼目標及期望,陳志寶向香港文匯報記者表示,「我今年54歲,計劃65歲或之前退休,即是尚有9年時間可以努力,而這9年目標是希望做一單買賣金額達10億元以上的世界舖王『大刁』」。談話中充滿對香港未來的信心。

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