下一個25年 必達成大灣區融合

展望香港未來25年,李巍認為香港人必須要融入粵港澳大灣區發展,擁抱大灣區內逾8,000萬人口的商機。他指出,今時今日的交通網絡配套,粵港澳大灣區的1至2小時生活圈,將帶來不少機遇,亦可發揮各自定位所長,如深圳的創新科技、香港的國際金融中心。回想起香港回歸祖國初期,仍然有不少內地發展商來香港推銷東莞、常平等樓盤,時至今日因內需強勁已較少見。深圳福田樓價貴過新界西同時,粵港澳大灣區的發展,會帶來人才互動,香港部分人會北移創業,亦會有一部分內地人才來香港一展所長,令房地產需求持續上升。他指出,現時深圳福田區部分樓盤的每呎實用呎價已達2萬港元,比香港元朗、屯門樓盤呎價還要高,相信一旦正常通關,香港樓價會明顯反彈。盼政府加快使用閒置土地面對香港土地供應持續不足問題,他寄望候任特首李家超除了加快土地審批程序,更加要善用土地。李巍認為,政府並非沒有土地,而是未善用土地,例如遭殺校停辦的學校,部分已空置近廿年,至今都未有處理,成為閒置土地。李巍又透露,為了協助弱勢社群,近年他義務協助了數位客戶將手上位於深水埗等未有出租的閒置單位間開,以低於市價一半(如市價5,000元,只收2,000元)甚至免費租予基層人士,期望未來有更多持貨多的客戶可以加入協助弱勢社群行列。

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