【官員有Say】活化九龍舊區 5年投放5億元

◆市建局未來數年將以九龍城區的市區更新工作作為推行「融合策略」的試點。資料圖片 市建局善用他區樓宇復修經驗 額外向業主提供財務誘因市建局於上月啟動九龍城「龍城」區衙前圍道/賈炳達道發展計劃,調查團隊至今已聯絡了項目範圍內約90%居民及商戶,登記他們的身份和單位的佔用情況;市建局亦已向城規會提交該項目的發展計劃草圖,展開規劃程序。市建局行政總監韋志成昨日發表網誌表示,市建局未來數年將以九龍城區的市區更新工作作為推行「融合策略」的試點,結合樓宇復修、重建、保育及活化市區更新策略更新小區;同時計劃於未來5年投放5億元,在九龍城、油麻地、旺角、深水埗等舊區推行各項樓宇復修及活化工作。◆香港文匯報記者 費小燁韋志成表示,留意到近期社會上有不少意見認為,市建局應加快「龍城」區的重建步伐。但他指出,整個「龍城」區的面積超過17萬平方米,涉及超過600幢不同樓齡、不同狀況的樓宇,針對區內現時沒有重建需要的樓宇,市建局必須貫徹實踐多元化的市區更新模式,透過樓宇復修、保育和活化策略,減慢樓宇老化,才能夠減少浪費社會資源,令新發展與舊建築融合,整體提升小區的居住環境和面貌。應用「融合策略」 「龍城」作試點他指出,市建局以「龍城」區作為應用「融合策略」的試點,結合樓宇復修、重建、保育及活化市區更新策略更新小區,包括選定南角道至打鼓嶺道一帶普遍樓齡約40年、樓宇狀況尚可而暫時沒有重建需要的建築群,試行「小區規劃復修」模式。市建局會在未來數月主動聯絡該些樓宇的業主或法團組織,商議一套全面而針對性的維修方案,提升樓宇狀況及管理質素,為樓宇「增值」。韋志成續說,市建局會把過去數年在其他舊區推行樓宇復修及地方營造計劃的經驗,應用在「龍城」區「小區規劃復修」及活化的工作上,並加以優化。市建局已計劃於未來5年投放5億元,在九龍城、油麻地、旺角、深水埗等舊區推行各項樓宇復修及活化的工作,除一貫向業主提供不同的資助計劃、技術支援外,亦會額外向業主提供財務誘因,促進業主自行組織樓宇維修及推動預防性維修。中上環小區活化煥然一新他表示,市建局一直致力研究如何將樓宇復修、活化和地方營造概念,應用於不同項目中,推動業主做好樓宇的保養,以融入針對已建設環境的美化工程,將地區的歷史文化和特色元素傳承。他舉例指出,市建局在中上環以藝術和綠化為主題,將中環中心附近一帶、卑利街/嘉咸街項目、中環街市和士丹頓街活化項目,以至市建局項目毗鄰的私人樓宇和政府管理的巷里和公園等設施,透過策略性的樓宇復修推廣工作,並以地方營造的手法,與休憩空間的美化工程連結起來,讓小區面貌煥然一新,當中包括將中環中心地下一層進行翻新和重新規劃,成為一個名為「H6 CONET」的共享活動空間,供社區團體舉辦不同活動。韋志成期望,「融合策略」試點可在九龍城區逐步成熟,讓舊區的已建設環境、交通和公共設施水平得以整體提升;而現時居住在小區的單位業主,亦可在他們的樓宇完成復修和翻新後,既能繼續在原區居住,亦可享受到重新規劃及重整後,一個更優質的社區和環境設施。

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