嘉湖海逸酒店擬變1102伙住宅

◆長實向城規會提出「改裝」嘉湖海逸酒店方案,單位數量與現時酒店房間數目相同,而購物中心將會保留。 資料圖片 長實近年積極回歸香港地產市場,2019年初曾提出發展重建旗下天水圍嘉湖海逸酒店,提供5,000伙,並於2020年底獲批。不過,長實新近向城規會提出「改裝」方案,單位數量與現時酒店房間數目相同,即1,102伙,較重建方案大幅削減3,898伙或78%。長實回覆傳媒查詢時表示,新申請可為項目提供另一個發展方案的選項。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)原已獲批重建5000伙單位天水圍嘉湖海逸酒店地盤面積約30萬方呎,發展商早於2019年1月向城規會提出重建作住宅,興建2幢53層高大廈(包括2層地庫及1層隔火層),提供5,000伙單位,數目之多一度成為城中熱話,最終2020年底獲城規會批准,為長實未來最大型可發展私宅地盤。不過,長實似乎有意加快發展進度,除已獲批的重建方案,昨日向城規會申請另一「改裝」的發展方案。申請文件顯示,新方案主要是將現時的酒店內櫳改建成分層樓宇,而酒店地下及一樓則改作商業用途,現有平台的商業用途(置富嘉湖第一及二期)將予以保留。長實指,新方案能於短期內供應單位,由於商業平台予以保留,將能繼續發揮地區購物中心作用,為天水圍居民服務。入紙申改裝 保留購物中心長實又指,項目能改善區內公私營房屋及人口比例,而天水圍及洪水橋/厦村新發展區內有充足酒店房間供應,給預期旅遊業復甦期間的需求,暗示項目轉作住宅亦不會影響酒店供應。而且,改建方案不會增加建築物的高度或體積,相比重建方案亦能減少建築廢物、污染物和能源消耗。長實回覆傳媒查詢時表示,上述規劃申請可為項目提供另一個發展方案的選項。據了解,項目現址有2幢24層高綜合大樓(另有2層地庫),將來住用樓面地積比率為1.995倍,提供59.92萬方呎樓面,單位數量1,102伙,平均單位面積約544方呎,較之前重建方案的單位面積300方呎大了約八成。而非住用樓面的地積比率為1.878倍,提供56.4萬方呎樓面。住用及非住用合計的總樓面約116.32萬方呎。項目另提供私家車車位913個、電單車車位32個。

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