灣仔宅地收21標書 估價最高21億

◆嘉華尹紫薇灣仔宅地收21標書 估價最高21億◆佳明曾嘉敏 灣仔皇后大道東住宅地皮昨日截標,由於港島區地皮買少見少,加上項目規模不大,地政總署公布收到21份標書,反應相當踴躍。據悉,入標財團包括長實、新地、恒地、信置、會德豐、華懋、嘉華、遠展、永泰地產、佳明、中信泰富、旭日國際、漢國置業、建灝地產、鷹君及中海外等。百利則夥富豪國際入標。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)最高可建樓面11.62萬呎少有入標的旭日國際,集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指,灣仔發展成熟、交通便利,租賃潛力優厚,出價已考慮限呎條款。又指集團資金充裕,對本港樓市非常有信心,積極物色具潛力的地皮,今後將「大小通吃」,只要有發展潛力亦考慮投資。今次灣仔皇后大道東住宅官地,原為呂祺教育服務中心,是灣仔區繼2014年推出捷船街地皮招標後,區內8年來最新推出的住宅官地。地皮面積約1.32萬方呎,最高可建樓面約11.62萬方呎,是政府推出第二幅設有單位面積最少280平方呎限制的地皮。綜合市場估計,地皮估值約16.3億至20.9億元,預計每方呎樓面地價約1.4萬至1.8萬元。醫院道住宅地下周招標另外,地政總署公布推出中西區醫院道住宅地招標,將於6月24日開始招標,並在7月22日截標。地皮旁邊為恒地發展的匯賢居,對面為東華醫院,地盤面積僅約5,372方呎,最高可建樓面約42,978方呎。市場預計地皮估值約5.6億至9.5億元,每呎樓面地價約1.3萬至2.2萬元。

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