利淡衝擊 CCL跌幅12周最勁

◆觀塘凱滙2座低層H室3房單位,投資者於2018年斥資1,363.49萬元一手購入,最終蝕讓離場。資料圖片 市場預期美國持續加息等利淡因素影響,動搖業主信心,紛紛減價出貨套現,觀塘凱滙更有投資者寧願蝕逾120萬元離場。至於中原城市領先指數CCL最新亦創12周以來最大跌幅,報180.78點,按周跌0.95%。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)大中小單位齊齊下跌中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,在加息預期的利淡下,樓價升勢明顯受壓,CCL連續8周於180點到182點之間窄幅徘徊,最新報180.78點,按周跌0.95%,跌幅為12周以來最大。其餘中原城市大型屋苑領先指數報181.62點,按周跌1.12%,跌幅5周最大。CCL(中小型單位)報180.08點,按周跌1.06%,跌幅亦是5周最大。CCL(大型單位)報184.33點,按周跌0.45%,跌幅為8周最大。黃良昇又指出,6月16日美國聯儲局宣布加息0.75厘,對本地樓市的影響將於7月上旬公布的CCL才開始反映,相信CCL短期內未能上穿182點到184點水平。至於四區樓價方面,本周三跌一升,上周三升一跌,走勢反覆。當中,九龍跌幅最大,最新報174.86點,按周跌1.87%,跌幅為11周以來最大;港島報184.18點,跌0.45%,連跌2周共1.54%。新界西報169.12點,跌1.61%,跌幅5周最大,上周指數創12周新高後回軟。新界東報193.40點,升0.03%,連升2周共0.68%。凱滙投資者蝕逾120萬近日業主持貨信心動搖,市場出現不少減價成交。其中,世紀21日昇地產聯席董事陳卓峰表示,北角富雅花園1座金松閣中層F單位,兩房間隔,面積約446方呎。業主原先叫價為786萬元,最終減價51萬元成交,減幅達6.5%,成交價735萬元,呎價約16,480元。另外,觀塘凱滙有業主蝕讓求售,虧損逾120萬元。代理指,單位涉及2座低層H室,面積717方呎,3房間隔,由投資者持有,之前一直叫價1,430萬元,因美國加息,減價至以1,308萬元沽出,折合呎價18,243元。據了解,該投資者2018年斥1,363.49萬元一手購入,現離場賬面蝕55.49萬元或4.1%,連同使費計損失逾120萬元。

香港地產新聞網 » 利淡衝擊 CCL跌幅12周最勁
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址