首4月私宅動工量減73%

◆ 永泰地產去年6月底以26.168億元投得古洞住宅地。資料圖片 今年未見大型項目開展動工,私宅動工量持續低迷。屋宇署公布4月份只有3個項目約366個單位動工,雖然按月升86%,但計算首4個月累積動工量僅573伙,較去年同期的2,118伙減少73%,創自2010年以來的13年同期新低。但隨着疫情緩和,利嘉閣地產研究部主管陳海潮相信今年餘下時間動工進度將加快。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂、黎梓田) 落成量走勢則與動工量相反。屋宇署資料顯示,4月份共有4個項目約1,896個私宅單位落成,按月大升1.46倍,而累計首4個月合共17個項目、涉及9,979伙私宅落成,較去年同期的4,112伙按年急增1.43倍,是自2002年以來21年同期最多。陳海潮指,首4個月落成量已達政府預測的22,850伙約44%,數字暫時較預期理想。永泰古洞宅地獲准建35層住宅政府銳意發展「北部都會區」下,區內陸續浮現新供應。據屋宇署資料,永泰地產去年6月底以26.168億元投得的古洞住宅官地,獲准於1層地庫之上興建1幢35層高住宅,總樓面約284,163平方呎。上述古洞住宅地皮位於粉嶺高爾夫球會旁邊,地皮最新獲屋宇署批准興建一座樓高35層、設有1層地庫的分層住宅,住宅樓面約28.4萬方呎。資料顯示,永泰在2021年8月將項目10%及5%股權,分別售予董建華胞弟董建成及唐英年等人,作價3.92億元。油塘兩住宅項目獲批 涉逾1800伙油塘發展區亦有兩個項目獲批圖則。如已故「船王」包玉剛家族旗下的康世集團持有的四山街8號世運貨倉,獲屋宇署批准重建一幢25層高商住大廈,另設有3層基座平台及2層地庫,總樓面約26.62萬方呎。項目早前已獲城規會批准重建,提供約445伙,戶型以1房及2房單位為主。而越秀地產旗下同區越秀冷藏倉庫及鄰近用地,獲批准興建4幢23層至27層高分層住宅,設2層基座平台及1層地庫,住宅樓面約65.8萬方呎。項目早前獲城規會批准興建1,393伙。另外,恒隆地產南區南灣道9號濱景園,獲批准發展25幢3層高洋房,另設1層停車場樓層,總樓面約126,921方呎。

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