【二手嚇窒】「息魔」殺埋身 市區屋苑劈價一成

美聯儲宣布大幅加息0.75厘,市場預期港息很有可能跟隨上調,加上大量新盤搶客,本港多區二手住宅開始出現減價潮。有淘大花園投資者睇淡後市,於美聯儲加息前偷步減磅套現。土瓜灣指標屋苑傲雲峰及翔龍灣亦出現多個減價放盤,減幅9%至12.5%。香港文匯報訊(記者 黎梓田)投資客減價沽淘大套現利嘉閣鮑允中表示,九龍灣淘大花園前晚錄得N座高層6室減價易手,單位面積377方呎。原業主為投資者,因要減貨套現,買家在前晚睇樓後即還價簽成,由原叫價630萬元減至608萬,於美聯儲宣布加息前售出,減幅3.5%,呎價15,966元。同屋苑於美國加息後也出現減價盤,K座中層1室,面積約391方呎,附靚裝修,原叫價646萬元,昨日最新叫價下調至633萬元,減幅2%。中九龍一帶也出現不少減價放盤。置高物業林巍指,九龍城傲雲峰3座高層G室,面積522方呎,屬大2房設計,業主於4月放盤以1,150萬元放售,最新叫價減至1,020萬元,減幅11.3%。傲雲峰另一個減價放盤為7座中層C室,面積691方呎,屬於3房套間隔,望東南港海景,業主於4月放盤時叫價1,580萬元,目前最新叫價約1,438萬元,減幅約9%。林巍又透露,翔龍灣亦有減價放盤,單位為3座高層F室,面積805方呎,屬4房套設計,望維港海景,業主於5月放盤時叫價1,600萬元,目前最新叫價1,400萬元,減幅高達12.5%。元朗荃灣樓普減二三十萬新界區方面,中原地產王勤學稱,元朗區在美國加息後陸續出現減價盤,其中華翠豪園1座中層F室,面積814方呎,連車位放售,叫價由928萬元減至900萬元,減幅3%;譽88的1座低層F室,面積462方呎,叫價由698萬元減至680萬元;紫翠花園9座中層A室,面積710方呎連車位,叫價由820萬元下調至795萬元,減幅3%。美聯物業鍾家豪指,加息後荃灣區即時出現個別減價盤,家興大廈A座低層A室,面積588方呎,叫價由720萬元減至690萬,減幅4.2%。中原伍錦基稱,將軍澳廣場7座低層E室,面積459方呎,原叫價810萬元,現減至790萬元。

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