待批樓花重上逾2.4萬伙

新冠疫情緩和,新盤起動搶客,相關預售申請也急升。地政總署昨日公布,5月共收到7份預售樓花同意書申請,涉及3,844伙單位,按月急升近3.7倍,並創4個月新高。同期獲批預售的樓花單位有5個項目,共2,245伙。由於申請項目較多,導致累積待批預售樓花單位回升至24,605伙,按月升約7%外,兼重上逾2.4萬伙,創自2002年7月後近20年第2高。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,5月共有7個項目新申請,涉及3,844伙,較4月821伙大升3,023伙或3.7倍,為今年1月錄得7,094伙預售樓花單位申請以來,4個月高位。康城啟德大盤申預售新申請預售項目中,規模較大為會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城12期,項目分2期申請預售,其中A期涉650伙,B期涉685伙,合共1,335伙,預計2025年6月至7月落成。至於嘉華國際、會德豐地產、中國海外合作發展之啟德承豐道15號項目第2期亦申請預售,涉1,121伙,預計2025年2月落成。其他申請預售新盤,包括泛海國際元朗洪安里1號滙都第1期(623伙)、新地天水圍Wetland Seasons Bay 3期(384伙)、星星地產元朗雨後After The Rain(335伙)及九倉龍翔道188號第3期(46伙)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,因樓花由入紙申請至獲批需時,發展商早日申請預售,日後部署各項目的推售更有彈性。5盤獲批預售涉2245伙另一方面,5月共有5個項目獲批預售樓花同意書,共涉及2,245伙,創近8個月次高。項目包括剛於上周開售的新地大埔Silicon Hill第1期(576伙),而Silicon Hill第2期(607伙)亦獲批預售。其他獲批項目包括香港小輪長沙灣映岸(262伙),長實與新地合作發展之屯門飛揚第1期(400伙)及第2期(400伙)。劉嘉輝指,疫情緩和下,獲批預售單位連續2個月超過2,000伙,獲批進度明顯較首季加快。而由於新申請單位較獲批更多,帶動累積待批預售樓花單位數目回升,5月錄24,605伙,按月回升約7%,重上逾2.4萬伙,僅次於今年3月24,834伙水平,並創自2002年7月後近20年第2高。

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