今日地產新聞摘要

【文匯報】報導,土地規劃藍圖,安居同創未來。香港回歸祖國25年,樓市經歷過高山低谷,最近十多年受環球低息環境、本港土地供應緊絀,以及香港金融業興旺,成為海內外熱錢停泊地等因素影響,樓價一直反覆向上。回歸至今,樓市累計上升逾1.4倍。樓市上升雖然為不少市民創造了巨額財富,但亦令香港成為全球樓價最難負擔城市,並衍生不少問題,諸如部分市民居住環境惡劣、加重營商成本及加劇貧富懸殊等等。【晴報】說,第5宗土地共享申請 新世界申永寧村建4565伙。發展局昨接獲第5宗土地共享先導計劃申請,由新世界發展旗下盛店投資提交,位於元朗朗屏路永寧村約5.5公頃用地,將建3,284伙公營房屋及首置單位、以及1,281伙私樓,共涉4,565伙,可容納約1.28萬人;公營房屋最快2027年落成,私營則於2032年完成。同時設一間提供200床位的安老院舍及一間約80人的長者日間護理中心。【明報】稱,上月7項目新申預售樓花 3來自新界西北。港府去年底公布打造「北部都會區」大計後,多個發展商在新界西北均有新動作;地政總署公布,5月接獲7份預售樓花同意書新申請,其中3份來自新界西北,當中以泛海元朗洪水橋洪安里1號滙都1期,規模最大。地政總署資料顯示,上述滙都1期興建623個單位,預計2024年10月落成,樓花期長約28個月。【信報】稱,飛揚1期主打一房,周內上樓書。兩大焦點盤6月正面交鋒,由長實及新地合作發展的屯門第55區小秀大型發展項目飛揚第1期,以及恒地紅磡大型住宅重建項目必嘉坊.曦匯,預計周內上載樓書,計劃6月開售。飛揚第1期昨天(7日)公布發展項目布局圖及戶型分布,長實高級營業經理楊桂玲表示,飛揚第1期提供400伙,實用面積263至722方呎。【星島日報】曰,4月私樓落成量1896伙升1.5倍。差估署最新公布統計數字顯示,今年4月私人住宅落成量約1896伙,按月反彈約1.5倍,供應集中新界區;總結首4個月,累計共有9979伙私宅落成,佔全年落成量預測約44%。業內人士指出,新入伙樓盤主要集中屯門、天水圍及啟德等地區,對區內私樓租金構成壓力,料業主放租時叫價需要有競爭力,才較易租出單位。【大公報】言,樓市購買力將釋放。放寬按保改善換樓鏈。由於新居屋的申請凍結了約25萬個購買力,其對市場影響範圍很大,因為現在政府的政策是容許每月收入6600元的家庭抽居屋,除了對真正需要者(即家庭月收入介乎2萬至4萬元)不公平,以及把成功抽居屋的機會稀釋外,亦凍結了市場大批購買力,這些購買力會在6月13日抽籤之後釋放出來。【HK01】謂,大生銀行擴充9.5萬租英皇道地舖 料作保管箱中心。老牌華資銀行大生銀行於鰂魚涌擴充開設新分店,並作為保管箱中心。最新由大生銀行租用的舖位為鰂魚涌英皇道全新商廈的地舖,月租約9.5萬元,呎租近100元,目前計料為銀行第二間分店。市場消息透露,上述舖位為大鴻輝集團旗下全新商廈1001 King’s Road的地下3號舖位,面積約955平方呎。【東方日報】指,上樓年期3變6,倡允私企參建公屋。輪候申請次序,應據入息需求編配。公屋輪候時間續升,基層上樓遙遙無期。房屋委員會昨舉行周年特別公開會議,多名委員提及3年上樓目標難以達成,平均輪候公屋時間反而突破6年大關,促房委會加快建屋時間,或考慮以私人參建居屋形式建公屋。另外,亦有委員建議房委會不再以入表申請時間作為輪候公屋申請的次序,而是應以其入息及需求等作編配公屋的次序,令有需要基層更快上樓。

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