今日地產新聞摘要

【文匯報】報導,信貸報告或降價三成,消費者受益。由金管局推動、銀行公會招標的多間個人信貸資料服務機構(MCRA),新系統料今年底面世,勢將打破現時環聯在個人信貸資料服務機構中獨大情況,早前獲鼎暉注資2億元的諾華誠信,是除了環聯外兩間入標參與MCRA的營運商之一。對於MCRA料將於年底投運,諾華誠信行政總裁何佳意早前接受香港文匯報訪問時表示,公司正盡全力配合,目前各方面進行得相當順利。他亦預期本港引入多兩間個人信貸資料服務機構後,有關信貸報告收費將下調三成,而有關收費優惠最終料將反映在消費者身上,令消費者受益。【明報】稱,大新:5月個貸放款額增兩成,下半年個貸息或升至2厘。相對個貸銀行能將資金成本上升轉嫁客戶,銀行若要提升主流按揭貸款的H按息口封頂上限,則很視乎大型銀行是否提高最優惠利率(P)。鄧子健指出,雖然H按每月利率按1個月拆息而定,但銀行安排資金的成本以1年利率為指標,整個行業按揭息差也會收窄,若拆息快速上升,則無可避免要上調按息定價,不過目前銀行體系結存充裕,相信暫時不會出現這種情况,而該行亦不會主動上調按揭定價。【晴報】說,彌敦道190號涉抗日事迹,促改評一級歷史建築。有85年歷史的尖沙咀彌敦道190號洋樓,2018年獲評為3級歷史建築,惟將面臨拆卸重建。團體認為,彌敦道190號有條件成為一級歷史建築,促古諮會重新評級,亦盼現時業主「大生地產」明白,此是獨一無二的文化資產而非負累。古物古蹟辦事處指,如資料有確實證據支持,且過去未被考慮,會將研究結果交予獨立評審小組,並將建議交至古諮會,以重新檢視評級。【HK01】謂,驗樓,OCEAN MARINI獲85分,地板有鬆,康Sir:腳趾尾咁大條罅。會德豐地產與港鐵合作發展的日出康城9C期OCEAN MARINI,近月開始收樓。記者偕資深驗樓師詹濟南的徒弟陳智康(康Sir)驗收一個1B座兩房戶,實用面積約542平方呎。經康Sir仔細驗收,發現單位小瑕疵居多,15項驗樓分項中,地板及窗戶被扣分最多,單位最終獲85分。【東方日報】指,新盤概況:Silicon Hill 1期入場費3年新低。新盤銷情報捷,發展商即時加推。新鴻基地產旗下大埔白石角Silicon Hill第1期,日前加推153伙,包括首次推出的開放式戶,折實入場費379.88萬元起,為區內逾3年來最低。新地副董事總經理雷霆表示,項目市場反應理想,加推4號價單,折實平均呎價約17,661元,屬原價加推,預期最快本周六展開次輪銷售。【星島日報】曰,鄧成波家族2510萬沽油麻地鋪。早於年多前傳以3000萬易手的油麻地上海街「雞仔嘜」鋪址,當年並沒有出售,該鋪位近期由鄧成波家族沽售,作價2510萬,持貨多年斬獲不俗。油麻地上海街387號地鋪,建築面積約700方呎,鄧家去年5月以2880萬連約放售,最新減價約370萬或12.8%,以2510萬易手,平均呎價約3.59萬。【大公報】言,李家超政綱:減省不必要環節。政府各部門流程繁雜、手續眾多,市民苦於輪候,自然怨聲載道。面對這種情況,李家超提議各部門檢視運作方式、行政程序及相關法例,以減省不必要或重複的環節,提升施政效率,與時並進。在解決房屋問題的政策中,他亦在多處強調「精簡」與「統籌」,提出要就精簡和優化土地房屋供應相關程序提交修訂草案,以及研究設立「公營房屋項目行動工作組」及「土地房屋供應統籌組」,加強統籌各政府部門的造地建屋工作,以縮短供應時間,令市民盡早「上樓」。【信報】稱,高力籲政府改劃工業地建住宅,主動釋放發展潛力,4區可供1.3萬戶。政府去年3月推出以「標準金額」徵收工廈重建補地價先導計劃,期望傳統工業可陸續轉型,不過標準地價計劃推行至今尚未有任何改為住宅用途的申請。高力國際香港工業物業服務主管陳彪直言,政府應更積極主動將工業用地改劃為住宅用途,釋放其發展潛力,現時最少有4個工業區適合加快改劃或城規流程,有望提供約1.3萬個住宅單位。

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