樓市氣氛向好,買家持續入市,香港5月樓宇買賣合約總值按月升逾84%

據調查顯示,香港已經連續12年成為「全球最難負擔樓價的城市,可想而知,在香港買樓是一件多麽難的事情。隨著第五波疫情的緩和,香港樓市逐漸復蘇,買家們持續入市,看來大家都想在樓市觸底反彈之前提早入市。
周生生財務長兼公司秘書陳誌光表示,受疫情影響,港澳市場今年2月中至3月表現不理想。不過,政府4月派發消費券的第一星期,香港區同店銷售按星期增長1倍。陳誌光出席股東大會後表示,隨著本地疫情緩和,消費及婚嫁市場逐步回暖,相關正面作用持續至今,認為香港市場穩中向好,亦預計第二期消費券會繼續發揮刺激作用。

樓市氣氛向好,買家持續入市,香港5月樓宇買賣合約總值按月升逾84%


香港特區政府土地註冊處2日公布,2022年5月送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約總值770億港元,按月上升84.3%,按年減少12.1%。這些樓宇買賣合約中,住宅樓宇買賣合約佔6202份,按月上升59.1%,同比下跌12.5%。
當日公布的數據還顯示,2022年5月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共7949份,按月上升63.8%,同比下跌11.3%;住宅樓宇買賣合約總值580億港元,按月增加65.1%,按年減少24.5%。

樓市氣氛向好,買家持續入市,香港5月樓宇買賣合約總值按月升逾84%


以12個月移動平均數計算,5月樓宇買賣合約為6810份,按月下跌1.2%,按年更下跌9%。
香港利嘉閣地產研究部主管陳海潮接受中新社記者採訪時表示,新冠肺炎疫情受控後,發展商推出新樓盤,並吸引大批購買力重返市場,故刺激5月份一手私宅買賣登記量,重返第五波疫情前的正常水平,預計6月份維持升勢;在市場氣氛向好下,買家持續入市,二手市場也回暖。
他稱,非住宅市場方面,在工商鋪登記量全線錄得升幅支持下,加上車位及其他表現尤為淩厲,帶動整體工商鋪及其他類別物業登記量按月勁升。

樓市氣氛向好,買家持續入市,香港5月樓宇買賣合約總值按月升逾84%


差餉物業估價署數據顯示,香港樓價連跌3個月後回升,上月樓價按月反彈0.5%,各類單位樓價都結束持續數個月跌勢。首4個月整體樓價累計跌幅收窄至2.5%。
萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,本港樓價回升速度較預期快,預料5月樓價按月升幅擴大,但上半年仍有輕微跌幅,預計下半年會重返去年的歷史高位,全年樓價升近3%至5%。
樓市氣氛向好,買家持續入市, 對於想買樓的人和發展商來說都是一件好事,樓市向好可以增強買家的買樓信心。但對於大部分想買樓的香港人而言,即使現在有購房政策的支持,買樓還是一件相當困難的事情。按照香港現時的買樓政策,1200萬港元至1920萬港元的房屋,貸款上限為960萬港元。對於一些家庭來說,此後按揭還款的壓力並不小。

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