今日地產新聞摘要

【晴報】說,MONACO MARINE 最快今首推低座單位。會德豐地產旗下啟德新盤MONACO MARINE,最快今日首度推出低座單位,共涉106伙,視乎端午節假期及周末參觀情況,再作銷售部署。會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示,該106伙實用面積324呎至768呎,涵蓋18伙1房、38伙2房、28伙3房及22伙連天台或花園特色戶,當中特色戶設2至3房間隔,實用面積343呎至768呎。【信報】稱,星星地產元朗「雨後」將推335伙。星星地產今年下半年計劃推出近400個住宅及工廈單位,其中位於元朗宏業西街的住宅項目,提供335伙,主打1房。星星地產主席陳文輝表示,集團下半年將推出元朗宏業西街住宅項目,提供335個單位,標準戶間隔由開放式至3房,主打1房,佔逾40%。項目前身為工廈,發展商去年11月完成8.18億元補地價,據悉地盤外牆已經掛上「雨後」的樓盤宣傳廣告,料為該盤名稱。【HK01】謂,公私樓供應皆緊張,下屆政府務須解難。團結香港基金早前發表土地房屋政策報告《短期供應已技窮 長遠儲備現暗湧》,預測未來五年的白港公營房屋及私人住宅年均落成量分別約為21,100個單位與17,300個單位,前者依然繼續大幅落後政府在《長遠房屋策略》最新周年進度訂下的目標,後者亦很高機會在六至十年後因熟地供應驟降回落至10,400到13,900個單位。【明報】稱,陸東:受惠北都農地轉換,看好恒地。隨着本季以來疫情受控,港府陸續放寬防疫社交距離措施,經濟重現增長動力,新盤銷情回升,恒地及新地等龍頭地產股反覆向好。恒地最新年報披露,集團於去年再購入約45萬方呎新界土地,而於錦田、唐人新村及藍地所擁有約14萬方呎土地,被政府以現金補償方式合共約1.14億元收回作公共用途;集團於去年底持有之新界土地儲備已擴展至約4490萬方呎,為本港擁有最多新界土地之發展商。【星島日報】曰,新地等石湖圍逾萬伙遭否決。新地與置地合作的元朗新田石湖圍「巨無霸」住宅發展項目,發展商早於2019年向城規會申請興建11292伙住宅,但昨日城規會審理後有關申請被否決。根據規劃署文件顯示,目前政府正進行新田/落馬洲發展樞紐發展研究,檢討範圍覆蓋上述申請地點,需要等待政府的研究結果,目前尚未制定上址一帶的未來發展意向,若批准該方案,將不利於整個新田/落馬洲發展樞紐計畫,故不支持有關的改劃申請。【文匯報】報導,恒地:李家超房策可達至「三贏」。冀助擴「千人計劃」增港競爭力 疫情趨穩樓市料續旺。新一屆特區政府上任在即,恒基地產聯席主席兼董事總經理李家傑及李家誠,昨日都期望候任特首李家超可以落實其增加土地房屋供應的政綱,以及「千人試驗計劃」提升香港競爭力。李家誠認為李家超的土地房屋政策可令市民、政府及營商者達至「三贏」局面。他又表示,只要疫情穩定、經濟復甦,樓市仍會暢旺,集團即將推售黃埔必嘉坊項目,涉及2,800伙。【東方日報】指,私樓租金,有望寬減扣稅。立法會本月22日便會審議財政預算案提出的私樓住宅租金扣稅的新措施,納稅人可以申索自己或同住配偶的租金扣減,上限為10萬元。稅務局昨表示,有關稅項會在薪俸稅和個人入息課稅中扣除,納稅人接獲報稅表時,可在表格的第10A部填寫申索資料,該局在評核納稅人的年度暫繳稅時,已會考慮有關扣除,不過,稅務局強調,具體落實情況仍要待立法會審議落實。【大公報】言,地產代理41657人,七個月最少。樓市近兩月雖轉活,但地產代理牌照數字卻連跌3個月,上月錄41657個,創7個月新低。不過,業界估計,隨着地產代理監管局重新舉行考牌試,相信數字下半年會反彈。據地監局公布最新統計數字,截至5月底止,地產代理營業員牌照22778個,按月少125個,創9個月新低;地產代理(個人)牌照數目則為6個月最少,只有18879個,按月減85個。總個人牌照數目合計41657個,按月減少210個,較今年2月歷史高位跌751個。

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