會德豐黃竹坑強拍工廈

土地審裁處昨日再收到2宗強制拍賣申請,涉及黃竹坑合隆工業大廈及觀塘振業工業大廈,估值共逾12.37億元。另一邊廂,宗教團體省善真堂持有的九龍城獅子石道單幢樓,上月底以1.8億元沽出。香港文匯報訊(記者 顏倫樂、黎梓田)兩宗強拍申請中,黃竹坑道52號合隆工業大廈現為一幢13層高舊工廈,落成於1971年,樓齡已51年,地盤面積約7,830方呎,申請人會德豐地產或有關人士持有物業約85%業權,整幢物業估值逾6.9億元。地盤現位於「其他指定用途(商貿(1)」上,若按地積比率15倍發展,可建樓面約8.42萬方呎。另一宗強拍申請來自觀塘勵業街5號振業工廠大廈,由晶苑國際提出。項目佔地約11,054方呎,現時工廈樓高12層,同樣於1971年落成,申請人已集合物業約80.769%權益,估值逾5.47億元。該廈去年曾向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制,今年2月則獲准全幢重建作商廈發展,地積比率放寬兩成至14.4倍,並將高度限制由主水平基準以上100米放寬至125.9米,總樓面面積約15.9萬方呎,將重建為一幢28層高商廈。蓬瀛仙館1.8億購單幢樓另外,市場錄得全幢物業交投。土地註冊處資料顯示,省善真堂持有的九龍城獅子石道29號至31號單幢樓金倫樓,在上月底以1.8億元沽出,買家為另一道教團體蓬瀛仙館。省善真堂在2008年以2,040萬元購入地盤,之後重建並於2013年7月落成,現為21層高單幢樓,提供21伙住宅單位,平均面積400多方呎,基座為零售用途。以成交價計算,省善真堂賬面獲利約1.6億元或8倍,但不包括重建費用。

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