昇薈一房賣700萬 月冧4%

二手交投轉靜,個別地區成交價已見回落。東涌昇薈一房單位,減價後僅售700萬元,較上月同類型單位跌價約4.1%。東涌本月暫錄約32宗二手買賣,按月挫約30%。中原蔡華航稱,區內昇薈10座高層E室,實用面積約434方呎,2月以745萬元放盤,最近降價至710萬元,再減10萬元獲外區上車客承接。據了解,上月高樓層的同室單位曾售730萬元。該行王英堂稱,同區東環2B座低層10室一房戶,實用面積約379方呎,3月中叫價618萬元,原業主為印尼籍空姐,因疫情提早退休,擔心未來加息影響樓價,決定賣樓回國,減價至603萬元沽貨,呎價約15,910元,持貨約3年半帳面只賺78萬元,較月初同類型單位成交低約2.7%。屯門新屯門中心亦錄跌價成交。置安居蘇永耀指,屋苑5座中低層C室,實用面積約462方呎,降價62萬元,售528萬元,較月中同類型高層戶做價賣平約7%,呎價約11,429元。盛世鬆綁盤輸13萬此外,中原侯惠良稱,大圍盛世1座南翼高層A室,議價後以1,175萬元易手,呎價約17,078元,原業主持貨約3年帳蝕約13萬元。

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