[28焦點] 潛力地產股綠地香港2021年銷售額383.7億港元

自2021年下半年,地產商資金鏈不斷承壓,部分已達極限的房企率先引發行業信用崩塌,甚至波及部分正常經營的大中型地產商。行業基本面的惡化傳導到需求端,市場銷售趨冷。2021年全年,TOP100地產商的銷售規模同比下降3%,是自2020年以來百強地產商銷售增速首次錄得負增長。
基於行業的波動,今年以來政策面逐步增加了扶持力度,各地因城施策,陸續出台包括放鬆限售、限購、限貸等政策,地產政策重心預計有望在去杠桿、控風險和穩增長之間重新平衡。
隨著高速去化、多渠道融資、預售資金自由使用三大核心條件不再成立,快周轉模式將退出歷史舞臺,「慢時代」到來。

[28焦點] 潛力地產股綠地香港2021年銷售額383.7億港元


克而瑞在近期發布的行業研報中表示,2022年地產商整體業績預期勢必更為謹慎,會有部分地產商業績目標同比持平或降低,預計全年仍會有一定規模的地產商面臨負增長困境。
換言之,行業的拐點將至,杠桿適度、穩健經營、高派息率的地產商將迎來有序競爭的發展機遇。
綠地集團作為一家以房地產為主業的企業集團,成立至今,在房地產開發領域取得了傲人的成績。3月29日,綠地香港(00337.HK)發布2021年度業績公告。
2021年度,綠地香港總收益約394.54億港元,與上年基本持平;毛利約為98.5億港元,同比增長2.7%;股東應佔溢利約25.05億港元,同比下降17.37%;擬派末期息每股普通股0.3港元。

[28焦點] 潛力地產股綠地香港2021年銷售額383.7億港元


截至2021年12月31日,集團合約銷售總額約為383.7億港元,已售合約總建築面積282.58萬平方尺。現金及現金等價物餘額維持於約123.14億港元。合約銷售額的主要來源分佈於長三角、大灣區、廣西及雲南等重點區域的項目,分別佔合約銷售額的約51%、31%、8%及7%。2021年度合約平均售價約為人民幣13560元/平方尺。
截至2021年12月31日,集團共獲取11個項目,主要分布於長三角及大灣區區域,合計建築面積約197.4萬平方尺,足夠支持未來2-3年的發展需求。
在各大地產商都面臨基金困難的時期,香港綠地能創造出如此成績實屬不易。據公開簡介顯示,綠地香港全稱是綠地香港控股有限公司,是世界500強綠地集團旗下控股子公司,綠地香港作為綠地集團唯一的境外上市房地產平臺及品牌展示的國際窗口,深化推進「房地產+」戰略,開發項目遍佈全國8省1直轄市,重點圍繞「產業園、大健康、長租公寓及資產管理」四大板塊業務,打造綜合性產業集團。

[28焦點] 潛力地產股綠地香港2021年銷售額383.7億港元


綠地香港是屬於長期穩定經營的房企,從資本市場的角度,地產行業會在深度調整到位以後,即將迎來估值的修復,而率先獲得價投修正的,是那些自身內在驅動邏輯經過市場驗證得以持續優化的企業。像綠地香港這樣質地良好的企業,有望在這一輪波動中率先迎來估值修復。

香港地產新聞網 » [28焦點] 潛力地產股綠地香港2021年銷售額383.7億港元
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址