申預售樓花9年最少 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

啟德為未來新盤供應主要地區。申預售樓花9年最少 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網陳文輝(前排右)稱,雨後賣出的單位佔約一半為一房戶。申預售樓花9年最少 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網申請預售樓花單位數目變化 首季僅4盤1162伙 跌78%市場積壓大量新盤單位待售,申請預售樓花同意書的步伐亦減慢。地政總署資料顯示,今年第一季只有4個新盤入紙申請預售(當中一個屬資助出售房屋項目),涉及單位量1,162伙,較上季的5,459伙大跌逾78%,並屬2014年首季後的9年季度新低。新入紙啟德盤涉291單位單計3月有兩個新盤申請預售共695伙。包括新世界發展(00017)及遠東發展(00035)位於啟德跑道區的承景街2號項目第1期,涉及291伙,預計關鍵日期為2025年6月。新世界營業及市務總監黃浩賢表示,目前正籌備推盤工作,樓盤預計今年第四季推出,惟實際推盤時間會按批核情況而定。另一個新申請項目為萬科香港的大埔馬窩路項目第1期,涉404伙,預計關鍵日期2026年3月31日。資料亦顯示,雅居樂集團(03383)副主席陳卓賢或有關公司持有的大嶼山嶼南道洋房項目命名為珀曜,涉25伙。而長實集團(01113)的油塘東源街8號第1期的英文名為The Coast Line,提供228伙。至於上月也有3個項目獲准銷售樓花,包括華懋集團的何文田站瑜一第1C期、中國海外發展(00688)啟德海灣半島的維港‧雙鑽,以及由恒基地產(00012)等6大發展商合作的同區天瀧。截至上月底,待批預售樓花項目有42個,涉18,699伙,按月少約787伙。而目前已獲批預售但未發售項目,佔逾四成位於啟德區,涉及單位逾6,300伙。必嘉坊‧迎匯連錄4刁新盤貨尾銷情向好,恒地的紅磡必嘉坊‧迎匯,昨日連錄4宗成交,單日吸金2,265.58萬元。其中,17樓G室,成交價571.18萬元,呎價約21,155元。該盤最新修改部分價單,將建築期付款計劃所提供的折扣增加1%,並落實於本周六起以先到先得發售28樓C室三房戶,即供折實價1,125.54萬元,折實呎價約21,898元。此外,中海旗下已屆現樓的啟德維港1號以2,050.2萬元售出2A座17樓B室,實用面積766方呎,採三房連工人房間隔,呎價約26,765元。九龍建業(00034)的將軍澳海茵莊園昨售出3伙,總成交金額1,253.1萬元。包括1座2樓B6室連平台開放式單位以387.6萬元成交,呎價約19,979元。而信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS,將於本周五起以招標形式發售34伙,招標期至12月31日。雨後累售145戶 套9億新界樓盤積極軟銷,星星地產的元朗雨後累計已錄145宗成交,套現逾9億元。該公司主席及首席執行官陳文輝稱,沽出單位佔約50%為一房戶,另外約37%為兩房戶,餘下屬開放式及其他間隔。整體有約83%買家選擇建築期付款。項目提倡綠色生活的理念,於復活節假期在展銷廳舉行「雨後農場種植工作坊」。

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