環保露台補價削達20% – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

環保露台補地價收費凍結4年後終作調整。環保露台補價削達20% - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網本年度環保露台及工作平台補地價最新收費 相隔4年再調整 大埔北區減最多近年樓價及地價從高位輾轉下挫,已凍結4年的環保露台補地價收費,於2023至2024年財政年度終於作出調減。各區以大埔及北區細露台補地價錄得最大減幅,最新收費調減超過兩成。根據地政總署資料,環保露台補地價對上一次作出調整,要追溯到2018至2019年財政年度,當時樓市升勢理想,相關補價收費大幅上調約11.1至21.4%。不過,由於樓市未能延續升勢,有關費用於其後4個財政年度均未作調整。屯門元朗僅$1400起不過,隨着去年樓價與地價跌勢加快,政府決定全線下調本財年的環保露台補地價收費,參考面積約11方呎的細露台補價,以上述大埔及北區跌幅最大,較上次下調約20.8%,最新每個補地價收費4,200元,平均每方呎約381.8元。其次的離島區減幅亦達兩成,每個露台相關收費由4,500元,下降至本財年約3,600元,即每方呎約327.3元。而沙田及西貢、屯門及元朗、葵青及荃灣區,減幅介乎約17.6至17.8%,其中,屯門及元朗每個收費僅1,400元,折合每方呎約127.3元。市區環保露台補地價減幅相對新界區為少,本財年港島及九龍的同類收費為32,000元,對比2018年度的38,000元,下調約15.8%,平均每方呎約2,909元。同時下調工作平台補價至於各區工作平台最新補地價收費,減幅均與環保露台相若,最新收費介乎1,050至24,000元不等,下調幅度約15.8至20.9%。同樣以大埔及北區減幅最大,本財年每個單位收費下降至3,150元。其餘新界地區相關費用由1,050至11,930元,而港島及九龍為24,000元。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,是次政府調整環保露台補地價收費,特別是新界北區及離島調減幅度較大,市民於新界地區或離島區置業,就是為了更接近大自然,呼吸新鮮空氣,故這些地區有較大減幅亦屬合理。不過,環保露台屬實用面積一部分,故對單位售價不一定有影響,但對發展商投地計價或有輕微幫助,對地價亦或多或少有正面影響。

香港地產新聞網 » 環保露台補價削達20% – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址