【官員有SAY】樓宇復修資源中心本月起啟用 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆參觀者站在立體屏幕裝置前,體驗樓宇嚴重失修石屎墜下的視覺效果。【官員有SAY】樓宇復修資源中心本月起啟用 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網◆參觀者可揀選觀看「樓宇復修6步曲」資訊。【官員有SAY】樓宇復修資源中心本月起啟用 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網◆視像諮詢服務室可以與市建局長沙灣樓宇復修辦事處連線視像通話。 提供一站式資訊和支援 擬稍後推互動視像諮詢巿區重建局行政總監韋志成昨日表示,該局在土瓜灣煥然懿居商場內設立全港首個「樓宇復修資源中心」,預備本月起提供首階段服務,為市民提供一站式資訊和支援,並計劃在今年稍後推出互動視像諮詢服務,以推廣樓宇復修。不過,他指出,若巿建局用盡可行推廣途徑,仍未能達至業主關注樓宇維修及自主籌組定期維修保養,社會應探討是否要立法要求業主為樓宇制訂周期保養維修計劃,並檢討強制驗樓的法定要求。◆香港文匯報記者 文森韋志成昨日發表網誌指出,「樓宇復修資源中心」經過一年多籌備、設計、施工和測試,中心內各項展覽、設施和服務已準備就緒,本月起將提供首階段服務,資源中心面積約7,500平方呎,分成「『因』『時』復修」、「工程知識」、「組織能力」及「財政儲備」四個展區,涵蓋樓宇維修和「預防性維修」理念,籌組樓宇維修工程的程序、每個工程階段的技術知識,以至各項資助計劃詳情和市建局支援服務等。中心應用數碼科技,以新穎的多媒體方式,彰顯樓宇復修在改善居住環境和延長樓宇可用年期的重要,並加深公眾對樓宇復修及保養的認識。同時,「樓宇復修平台」網站內有關籌組樓宇復修工程的資訊、標準文件範本和工程費用的市場數據,以至預防性維修的各種不同方案,會在實體空間以互動方式展現,加上視像諮詢和線上支援服務,從不同層面推動樓宇維修保養。體驗冧石屎逼真視覺效果市建局樓宇復修大使「維修寶」將擔任中心的導賞機械人,為參觀者介紹各展區內容,其中「『因』『時』復修」展區以新一代立體顯示技術,由一組立體多面的大型屏幕裝置,利用符合三維透視原理的影像,呈現逼真的立體視覺效果,讓參觀者在屏幕前體驗樓宇持續老化失修引致的嚴重後果,包括石屎大規模墜下所造成的安全風險。中心的「工程知識」展區設置多個互動觸控顯示屏,參觀者可在屏幕揀選觀看以「樓宇復修六步曲」為主題的資訊。 針對籌組維修工程能力方面,團隊設置互動觸控屏幕,讓業主揀選觀看「招標妥」服務介紹和應用,以及查閱聘請工程顧問及工程承建商的招標及合約參考文件;「財政儲備」展區則可查閱各類樓宇復修資助計劃詳情和申請資格,及成立維修基金方法等。韋志成:樓宇保養文化未成熟另外,巿建局計劃今年稍後在資源中心推出互動視像諮詢服務,讓參與資助計劃的申請人只需帶備身份證明及所需文件,前往中心便可使用視像諮詢服務室,與身處長沙灣樓宇復修辦事處的客戶服務主任進行視像會面,透過遙距方式協助他們填寫各項資助計劃網上申請表,並使用服務室配置的掃描器掃描身份證和物業相關文件,即時提交市建局核實,加快處理流程,減低因輸入錯誤資料或漏交文件而延誤申請的機會。韋志成表示,社會並無成熟的樓宇保養文化,一些樓齡30年或以下以至新落成樓宇,業主仍欠缺「預防性維修」意識,當這些樓宇樓齡達40年的時候,恐會陸續出現失修現象,樓宇老化問題恐怕只會持續惡化。研立法制訂周期保養維修他指出,儘管市建局多年投放大量資源推動業主進行樓宇復修,但一切只屬「推廣」和「鼓勵」性質,市建局並無立法或執法權力,若巿建局已用盡一切可行推廣途徑,仍未能達至業主關注樓宇維修及自主籌組定期維修保養的效果時,社會便應深入討論是否需就修訂樓宇保養相關法規,包括立法要求業主為樓宇制訂周期保養維修計劃、為維修基金制定預算和供款的法定安排,以至檢討強制驗樓的法定要求,以作為處理及減慢樓宇老化問題的最後手段。

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