新盤向隅客尋寶 周末二手見增長 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

代理十大屋苑周末表現 樓市氣氛好轉,新盤熱賣同時帶動二手成交。中原、美聯、利嘉閣和香港置業四大代理行在剛過去周六日十大屋苑買賣成交均錄不俗增長。其中,中原地產十大屋苑錄得10宗成交,重上雙位數水平,按周增加4宗或66.7%,零成交屋苑收窄至3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,歐美銀行危機已淡化,近日股市回升,香港亦沒有跟隨美國加息,市場氣氛好轉,本周六日一手市場錄得近300宗成交,反映買家恢復信心,二手交投亦受帶動,相信本月樓市會比上月更旺。香港文匯報訊(記者 曾業俊)布少明:業主議價轉趨強硬另一大行,美聯十大屋苑錄11宗成交。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明同樣認為一手銷情帶動樓市氣氛轉趨熾熱,但二手市場受制新盤,加上不少業主有見市場氣氛轉好,議價態度亦轉趨強硬,買家入市亦趨審慎,短期二手交投表現反覆。他預計,受惠本港經濟持續回暖,而且聯儲局年內息口有望見頂,港息上行空間有限,加上有一批新香港人購買力帶動,對樓市長遠仍有支持,但短期二手樓價將呈鞏固,升幅或放緩。至於香港置業行政總裁馬泰陽指,發展商以貼市價開價吸引大批買家選購單位,相信發展商短期仍會採取貼市價開盤策略,預期4月一手交投仍然做好,惟二手成交將於短期內繼續受壓。利嘉閣地產總裁廖偉強稱,本周六日兩大九龍區新盤熱銷,帶動市場整體氣氛向好,有新盤向隅客轉投二手指標屋苑尋寶,令二手成交量回升。另一方面,部分二手業主見新盤搶佔市場購買力,最近願意擴大議價空間,日漸緩和二手買賣拉鋸,吸引早前觀望的準買家重返市場,相信本月二手交投量將穩中向上。將軍澳中心雲匯各見蝕讓雖然樓市氣氛好轉,但二手市場仍持續錄得蝕讓成交,反映市場仍未完全恢復。中原高級分區營業董事伍錦基表示,市場新錄將軍澳中心9座中層B室成交,面積436方呎,兩房間隔,放盤不足一個月,減價85萬元或10.6%,以715萬元易手,呎價16,399元。原業主持貨3年,賬面虧損15萬元或2%。中原徐家倫表示,大埔白石角雲匯1期3座高層B5室,實用面積451方呎,兩房間隔,開價830萬元,以818萬元成交,呎價18,137元。雖然呎價創屋苑兩房呎價8個月新高,但原業主持貨4年,賬面仍蝕約45萬元。代理十大屋苑周末表現代理  成交宗數 變幅 利嘉閣  11   +120% 美聯   11   +83.3% 中原   10   +66.7% 香港置業 5   +25%

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